Решение по делу № 2-402/2022 от 05.09.2022 | Менделеевский районный суд (Республика Татарстан)

УИД №RS0020-01-2022-000942-80

Дело №2-402/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Исполнительному комитету РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что с 2000г. по 10.12.2020г. истец являлся членом Потребительского гаражного общества «Энергетик».

18.04.2005г. истец полностью выплатил паевые взносы за гараж №, расположенный в ПГО «Энергетик» по адресу: РТ, А, в подтверждение чего председателем ПГО «Энергетик» ему была выдана справка.

Впоследствии в связи со строительством новых гаражей в ПГО «Энергетик», администрацией была произведена смена нумераций гаражей, а номер гаража принадлежащего истцу был изменен с № на №.

С целью оформления права собственности на земельный участок под гаражом, председателем ПГО «Энергетик», истцу были выданы справки от 10.05.2016г. и 29.11.2019г. об отводе земли под гаражом № площадью 36 кв.м, в частную собственность ФИО2 Указанные справки также подтверждают выплату им паевых взносов за гараж.

11.02.2020г. на основании проведенных работ по межеванию земельного участка под гаражом, был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м, сведения о котором внесены в ГКН.

10.12.2020г. ПГО «Энергетик» прекратило деятельность и было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

В сентябре 2021г. истец обратился в Палату земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Менделеевский муниципальный район, . ПГО "Энергетик" 27. в аренду.

Письмом исх. № от 27.09.2021г. Палата земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ отказала в предоставлении земельного участка в аренду ссылаясь на то, что на участке находится ОКС (гараж).

С целью оформления гаража в собственность истец обратился в ООО «Земельное бюро», которым были проведены геодезические замеры и был подготовлен технический план гаража, и составлена декларация об объекте недвижимости.

03.11.2021г. истец обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

В постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствовал подлинник справки о выплате пая за гараж и было рекомендовано подать заявление на приостановку государственной регистрации права собственности и обратиться с иском в суд.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится во владении истца с момента приобретения в 2000г., истец владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: , Менделеевский муниципальный район, , ПГО "Энергетик" 27 с момента выплаты пая 18.04.2005г.

Средняя рыночная стоимость аналогичного гаража составляет около 120000,00 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за истцом право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:№, по адресу: . Менделеевск муниципальный район, . ПГО "Энергетик" 27.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит суд рассмотреть гражданское дело без их участия. В ранее заявленном ходатайстве в удовлетворении исковых требований не возражал.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что был председателем гаражного общества «Энергетик» и истец ФИО2 в 2005 году полностью выплатил паевые взносы по принадлежащему ему гаражу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с 2000г. истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Энергетик», что подтверждается членской книжкой истца.

18.04.2005г. истец полностью выплатил паевые взносы за гараж №, общей площадью 36 кв.м., расположенный в ГО «Энергетик» по адресу: РТ, А, в подтверждение чего председателем ГО «Энергетик» ему была выдана справка, подписанная председателем ФИО6

С целью оформления права собственности на земельный участок под гаражом председателем ПГО «Энергетик» истцу были выданы справки от 10.05.2016г. и 29.11.2019г. об отводе земли под гаражом № площадью 36 кв.м, в частную собственность ФИО2 Указанные справки также подтверждают выплату им паевых взносов за гараж.

Письмом исх. № от 27.09.2021г. Палата земельных и имущественных отношений Менделеевского муниципального района РТ отказала в предоставлении земельного участка в аренду ссылаясь на то, что на испрашиваемом земельном участке находится объект капитального строительства.

03.11.2021г. истец обратился с заявлением о гос. кадастровом учёте и регистрации права собственности.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гараж.

Правомерность пользования и владения ФИО2 вышеуказанным недвижимым имуществом никем не оспорен, какие-либо лица на него не претендует. В ходе судебного заседания основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истца не добыты, следовательно, заявленное требование подлежит удовлетворению: необходимо признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: . Менделеевский муниципальный район, . ПГО "Энергетик, общей площадью 40 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Исполнительному комитету РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж №, общей площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ФИО11, по адресу: . Менделеевск муниципальный район, . ПГО "Энергетик".

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.

Решение29.09.2022