УИД 77RS0004-02-2025-006621-18

Решение

именем Российской Федерации

адрес10 июля 2025 г.

Гагаринский районный суд в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фиоВ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5180/2025 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

Установил:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просил взыскать основной долг сумма за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 г., пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма за период с 11.01.2023 г. по 09.04.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

Мотивирует заявленные требования тем, что ответчик является собственником 1/5 доли в праве в отношении жилого помещения по адресу: Москва, адрес. Дом находится в управлении истца. В период с декабря 2022 г. по февраль 2025 г. Ответчиком не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность, на которую истцом начислены пени.

Представитель истца ФИО2 в заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик явилась, возражала в удовлетворении иска в части расходов на коммунальные услуги водоснабжения по мотиву не проживания в квартире, отсутствию разделенных лицевых счетов на свою долю.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик является собственником 1/5 доли в праве в отношении жилого помещения по адресу: Москва, адрес. Дом находится в управлении истца. В период с декабря 2022 г. по февраль 2025 г. согласно акту сверки Ответчиком не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с февраля 2023 г. – февраль 2025 г., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма за период с 11.01.2023 г. по 09.04.2025 г.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период стороной ответчика не представлено. Каких-либо обращений о качестве оказанных услуг ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика с пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере сумма Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных Правительством Москвы и отраслевыми ведомствами тарифов.

Возражения ответчика о необоснованном расчете платы за услуги водоснабжения, а также отсутствию разделенных лицевых счетов г. подлежат отклонению, так как основываются на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные ответчиком возражения о не проживании в квартире и отсутствию в этой связи у мстца права требовать оплаты за услуги водоснабжения не подтверждаются допустимыми и относимыми доказательствами. Выписки по счету карты о несовершении платежных операций вблизи места фактической регистрации по месту жительства, оплата найма иного жилого помещения, нанимателем которого является третье лицо и в котором ответчик не зарегистрирован, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. не исключают обязанности ответчика нести бремя содержания собственного имущества и не устанавливают собой фактов проживания ответчика не по месту своей регистрации.

Доводы ответчика о необходимости разделения лицевых счетов в отношении принадлежащей ей доли в праве на квартиру не имеют правового значения, т.к. отсутствуют нормы права, обязывающие истца делить лицевой счет и исключающие при этом его право требовать взыскания задолженности пропорционально доле в праве собственности, принадлежащей ответчику.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.01.2023 г. по 09.04.2025 г. составили сумма

Ответчик в отношении расчета пеней возражений не заявил, контррасчетов не предоставил.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.01.2023 г. по 09.04.2025 г. в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, оплаченная при подаче искового заявления, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» (ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма, в т.ч. основной долг в размере сумма и пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовых расходов в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через гагаринский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2025 г.

Судья Черныш Е.М.