Дело №57RS0026-01-2023-001540-63 Производство №2-1801/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 г. <адрес>

Орловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является наследником ФИО2, умершей Дата, которой при жизни принадлежал гараж по адресу: <адрес>, д. ФИО9, <адрес>.

С 06.0.2008 истец открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, несет бремя его содержания.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО9, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, доводы иска поддержал.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО4 при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что Постановлением Неполодской сельской администрации <адрес> от Дата №-А ФИО2, которая приходится матерью истца ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, д. ФИО9, <адрес>, предоставлен земельный участок под застройку хозяйственных сараев - гаражей по <адрес>.

В соответствии со справкой от Дата №с, выданной и.о. начальника Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа <адрес>, по состоянию на Дата по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. ФИО9, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, Дата года рождения, умерла Дата.

После смерти ФИО2 ФИО1 фактически приняла наследственное имущество умершей, с Дата осуществляет владение и пользование гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, д. ФИО9, <адрес>.

Согласно техническому плану, подготовленному ООО «Надир+», спорное нежилое здание является кирпичным, назначение - нежилое, материал наружных стен - кирпичные, 1996 года постройки, площадь объекта составляет 29,5 кв. м., имеет два этажа, один из которых подземный.

Из справки ООО «Надир+» следует, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам.

Истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, площадью 29,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. ФИО9, <адрес> года постройки.

Данный факт помимо истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 длительно, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом гаражом площадью 29,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. ФИО9, <адрес> года постройки. В течение указанного срока истец несет бремя содержания объекта недвижимости, проводит текущий ремонт. Претензий по пользованию строением со стороны третьих лиц не поступало.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию ответчиком не оспаривается. Каких-либо требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии, о признании права муниципальной собственности на спорную постройку, а также заявлений об истребовании земельного участка, занимаемого гаражом и необходимого для его обслуживания, администрацией Орловского муниципального округа <адрес> не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 5401 №, выданный Советским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. ФИО9, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Судья Д.С. Тишков