Дело №2-931/2023

УИД 03RS0011-01-2023-000887-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишимбай 21 июня 2023 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил :

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 107675,26 руб., образовавшуюся за период с 01.05.2018 года по 30.06.2022 года, пени в размере 12413,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1800,89 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит помещение по адресу: <адрес>, площадь №, лицевой счет №№ Истец является специализированной организацией. Обеспекчивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах. Созданной в форме фонда. Законодательство не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с мая 2018 года по июнь 2022 года задолженность ответчика по взносам составила 107675,26 руб., сумма пени составила 12413, 55 руб. пени рассчитаны за период просрочки по 30.11.2020, поэтому мораторий не применяется. Мировым судьей судебного участка № 2 по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ вынесен судебный приказ от 26.08.2022 года о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1, который отменен определением от 09.03.2023 по делу №2-2082/2022в связи с поступлением возражений должника. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Стороны по делу, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, не просили отложить судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1 - 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2022.

Согласно выписки по лицевому счету № зха октябрь 2014 г. - июнь 2022 г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в НОФ «Региональный оператор РБ» ФИО1 по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с мая 2018 года по июнь 2022 года составляет 107675,26 руб., сумма пени составила 12413, 55 руб., за указанный период не одной оплаты с ее стороны не было.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РБ от 28.06.2013 г. №694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта.

НОФ «Региональный оператор» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. №634 "Об утверждении и реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 189 данного кодекса, Постановления Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013г. №634 муниципалитеты формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, в которых в установленный срок собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в соответствии с которым фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен постановлениями Правительства Республики Башкортостан №627 от 26.12.2013, №23 от 09.02.2015, №763 от 24.12.2019.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014, данная обязанность не связана с заключением каких-либо договоров и возникает из прямого указания закона.

Согласно материалам дела 23.08.2022 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился к мировому судье судебного участка №2 по Ишимбайскому району и г.Ишимбай РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с ФИО1

26.08.2022 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Определением мирового судьи от 09.03.2023 судебный приказ отменен ввиду поступления возражений от представителя ответчика.

С исковым заявлением истец Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд 02.05.2023, направив по почте.

Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 за период с мая 2018 года по июнь 2022 года составляет 107675,26 руб., сумма пени составила 12413, 55 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет просроченной задолженности, суд считает его правильным. Со стороны ответчика возражений на иск, доказательства о погашении задолженности, иной расчет задолженности суду не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности в размере 107675,26 руб., сумма пени 12413, 55 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1800,89 руб., почтовые расходы в размере 63 руб., понесенные истцом, также подлежат взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по июнь 2022 года в размере 107675,26 руб., сумма пени составила 12413, 55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800,89 руб., а также почтовые расходы в размере 63.00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 29.06.2023 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.