Дело №2-225/2025 г.
УИД: 48RS0012-01-2025-000201-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Плехова Ю.В.
при секретаре Котовой Е.А.
прокурора Сафонова А.Ю.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данный жилой дом находится у истца в собственности, о чем в ЕГРН 20.07.2011 была сделана запись о регистрации права №.
В жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 30,9 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> 21 октября 2011 имеет постоянную регистрацию по месту жительства член семьи её родная дочь ФИО2, которая с 03 сентября 2024 г. выехала из дома в Ставропольский край, затем переехала в г.Владикавказ, где в настоящее время находится ответчик, ей неизвестно. В телефонном разговоре ответчик сообщила, что истцу, что сниматься добровольно с регистрационного учета она не желает, предложив обращаться с иском в суд.
В жилом доме ответчик не проживает с сентября 2024 года по причине выезда на постоянное место жительства в другой город. Её местонахождение истцу неизвестно. В жилом доме её личных вещей не имеется, расходы по содержанию дома и оплате обязательных коммунальных платежей ФИО2 не несет. Каких – либо договоров либо соглашений о предоставлении в её пользование жилого дома с собственником не имеется. Права собственности и индивидуальном жилом доме за ФИО2 не зарегистрировано.
Регистрация не проживающего в жилом доме лица по месту жительства по адресу: <адрес> ограничивает право истца на пользование, распоряжение и владение жилым домом. Поскольку добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена в целях защиты нарушенного права обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась извещена о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла и не просил рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
Третье лицо отдел по вопросам миграции МОМВД России «Чаплыгинский» в лице представителя в судебное заседание не явился извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежаще.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке участников судебного разбирательства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила, что с сентября 2024 г., ответчик ФИО2 в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает, в доме её вещей не имеется. Желания проживать и пользоваться жилым домом у ответчика намерений нет. Коммунальные платежи она не оплачивает и никаких расходов по содержанию жилого дома не несет. Она выехала в другое место жительства, о котором истцу не сообщила.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 подтвердила, что с сентября 2024 г., ответчик ФИО2 в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает, в доме её вещей не имеется. Желания проживать и пользоваться жилым домом у ответчика намерений нет. Коммунальные платежи она не оплачивает и никаких расходов по содержанию жилого дома не несет. Она выехала в другое место жительства, о котором истцу не сообщила.
В заключении прокурор Сафонов А.Ю. указал, что исковые требования ФИО1 находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик права собственности в жилом доме не имеет, не участвуют в уплате жилищно-коммунальных платежей, никаких расходов по содержанию жилого дома не несёт. Жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Каких - либо договоров между истцом и ответчиком о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось, регистрация и проживание ответчика в жилом доме существенно ограничивает её права на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением.
Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 30,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» 26.01.2019 г.
Из ответа на запрос суда ОВМ М ОМВД России «Чаплыгинский» от 15.04.2025 г. 57/1835 следует, что по имеющимся информационным учетам ОВМ М ОМВД России «Чаплыгинский» гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: обл. Липецкая, р-н Чаплыгинский, <адрес> 21.10.2011 года по настоящее время.
Из объяснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО2 в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает с сентября 2024 г., в доме её личных вещей не имеется. Желания проживать и пользоваться жилым домом у ответчика намерений нет. Коммунальные платежи она не оплачивает и никаких расходов по содержанию жилого дома не несет. Она выехала в другое место жительства, и где в настоящее время проживает неизвестно.
В заключении прокурор Сафонов А.Ю. указал, что материалами дела подтверждается, что ответчик права собственности в жилом доме не имеет, не участвуют в уплате жилищно-коммунальных платежей, никаких расходов по содержанию жилого дома не несёт. Жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Каких - либо договоров между истцом и ответчиком о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось, регистрация и проживание ответчика в жилом доме существенно ограничивает её права на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением.
Согласно норм ст.ст. 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является родной дочерью ФИО1 и как несовершеннолетний член семьи была вселена истцом в дом 21.10.2011 г.
В сентябре 2024 году, ФИО2 забрала из дома все свои вещи и выехала в другое место жительства.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Суд считает, что права истца ФИО3 как собственника жилого помещения не могут быть ограничены. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении ущемляет её права, как собственника жилого помещения.
Доказательств заключения договора найма, безвозмездного пользования, либо продление указанных договоров между истцом и ответчиком в судебном заседании не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> утратила право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: обл. Липецкая, р-н Чаплыгинский, <адрес> не имеет право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Таким образом, решение суда о прекращении прав ответчика пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, в силу Закона.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В.Плехов
Решение в окончательной форме изготовлено: 26 мая 2025 года.