Решение по делу № 2-2522/2023 от 04.09.2023

Гражданское дело № 2-2522/2023

УИД-09RS0001-01-2023-002869-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Казиевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Байрамуковой С.Б. действующей на основании ордера,

прокурора – помощника прокурора г. Черкесска Викиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указала, что она является собственником домовладения по адресу: КЧР, <адрес>А с 27.07.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С мая 2013 года Ответчик ФИО2 в вышеуказанном домовладении не проживает, принадлежащих ответчику вещей нет, коммунальные услуги не оплачиваются с этого времени.

В настоящее время на жилой площади указанного домовладения по адресу: КЧР, <адрес> остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по городу Черкесску КЧР, отказались.

Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> Киргизкой ССР, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>А.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что они являются соседями истца ФИО1 более 10 лет. За это время ФИО2 в указанном домовладении не видели, поскольку он там не проживал. Коммунальные услугу оплачивает сама ФИО1

Прокурор Викина А.В. полагала возможным иск удовлетворить.

Выслушав истца и представителя ответчика, прокурора, свидетелей, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником домовладения по адресу: КЧР, <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С мая 2013 года ответчик ФИО2 в вышеуказанном домовладении не проживает, принадлежащих ответчику вещей нет, коммунальные услуги не оплачиваются с этого времени.

Местонахождение на настоящее время ответчика не известно.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющимся собственниками жилого помещения. Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственники не обременены обязательствами перед этими лицами.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильём, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчиков в жилом доме истца между сторонами не заключался. Никаких обременений права собственности истца в отношении жилого помещения в пользу ответчиков в установленном порядке в ЕГРП (ЕГРН) не зарегистрировано.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в ее доме ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению своей недвижимостью.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае ответчики не является членом семьи истца, в жилом доме истца не проживают, а всего лишь в ней зарегистрированы. Между тем, сама по себе регистрация ответчиков в жилом доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в квартире. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими.

Возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подтверждается и правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пунктах 13-17 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> Киргизкой ССР, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>А.

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> Киргизкой ССР из жилого помещения, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 06.09.2023 года.

Судья Черкесского городского суда

Карачаево-Черкесской Республики Р.М.Джанибеков