№ 2-650/2025
УИД 36RS0007-01-2025-000983-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна
Воронежская область «23» декабря 2025 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Пуляева В.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратилась с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, указывая, что 29.11.1994 г. она и ее супруг - К.Д.А.. на основании договора передачи жилого помещения в собственность (приватизации) от 29.11.1994г., приобрели право общей долевой собственности (в 1/2 доли каждый) на индивидуальный жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, в виде обособленной части жилого дома. Кроме них с супругом право общедолевой собственности на указанный выше жилой дом, так же приобрели ФИО3 и ФИО4, в виде второй обособленной части жилого дома.
20.02.1995 г. в собственность ее супругу - К.Д.А. был бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенный под частью жилого дома, которой пользовались они, по адресу: <адрес>.
17.10.2016г. Решением Аннинского районного суда Воронежской области по иску Р.Н.В. и Р.М.Е. к ним ответчикам К.Д.А., ФИО1, а также Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района <адрес> было прекращено право общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, выделены из общей долевой собственности на указанный дом, принадлежащие Р.Н.В. и Р.М.Е., в виде обособленной части жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., а так же признано за Р.Н.В. и за Р.М.Е. право собственности на земельный участок площадью 178 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, юридически и фактически в ее собственности, собственности ее супруга К.Д.А. (в 1/2 доли каждому) оказалась обособленная часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв. м.
Данное жилое помещение было поставлено на кадастровый учет, однако общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв. в установленном законом порядке ей и ее супругом оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг - К.Д.А. умер. На дату смерти К.Д.А. проживал по адресу: <адрес> вместе с истцом - ФИО1
После смерти К.Д.А. открылось наследство, состоящее: из личных вещей наследодателя, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного по адрес <адрес> <адрес> земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, Типографская, 7, а также иного имущества. Единственным наследником после смерти К.Д.А. стала она, его супруга.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти К.Д.А. Однако, при ее обращении к нотариусу за оформлением юридических документов на наследственное имущество, а именно: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> она получила отказ. Причиной для такого отказа стало то обстоятельство, что при жизни наследодателем не была осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество.
Таким образом, не смотря на отсутствие у наследодателя государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 505 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, считает, что право собственности на данное недвижимое имущество у наследодателя, как и у нее возникло ранее, что подтверждается: заявлением на приватизацию жилого помещения, договором передачи жилого помещения в собственность (приватизация) от 29.11.1994г., свидетельством на право собственности на землю серия РФ-VI № от 20.02.1995г., приложением к свидетельству на право собственности на землю серия № № от 20.02.1995г., решением Аннинского районного суда Воронежской от 17.10.2016 г., выпиской из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 505 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, распиской нотариуса от 02 октября 2024г. (о принятии документов); свидетельством о смерти наследодателя, а также иными документами. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанное имущество (л.д.3-5).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представление своих интересов доверила ФИО2 на основании доверенности.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений от ответчика по заявленным истцом требованиям, не поступило.
В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т.<адрес> (л.д. 24).
Как установлено ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец ФИО1 является женой К.Д.А., что подтверждается свидетельством о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалам наследственного дела, к имуществу К.Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти наследодателя К.Д.А., по закону является его жена ФИО1, которая приняла наследство после смерти мужа К.Д.А., путем подачи заявления нотариусу Л.В.С. 02.10.2024 года (л.д. 40-66).
Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти К.Д.А.
Наследодателю К.Д.А. принадлежит автомобиль марки ВАЗ 21140, государственный регистрационный знак <адрес>, трактор марки Т-40, регистрационный знак № (л.д. 58, 59).
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность от 29.11.1994г. К.Д.А. и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности (в 1/2 доли каждый) на индивидуальный жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, в виде обособленной части жилого дома (л.д.18).
Согласно свидетельства на праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением К.Д.А. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 505 кв.м. (л.д.16,17).
На основании заявления К.Д.А., ФИО1 о снятии с баланса МУП «АКХ» приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой дом передан в собственность заявителей (л.д.15).
Согласно сведений из домовой книги о зарегистрированных гражданах в <адрес>, К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по указанному адресу с 01.10.1986 года, снят с регистрационного учета 17 марта 2024 года, ФИО1 зарегистрирована с 11.08.1978 года по настоящее время (л.д.19-20).
На основании решения Аннинского районного суда от 17 октября 2016 года удовлетворены исковые требования Р.Н.В. и Р.М.Е. Прекратить право общедолевой собственности Р.Н.В. на 1/6 долю и Р.М.Е. на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 104,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделено из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Р.Н.В. 1/6 долю и Р.М.Е. 1/3 долю жилого дома и признано за Р.Н.В. право собственности на 1/3 долю и за Р.М.Е. право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,1 кв. м, состоящую из помещений: коридора площадью 2,6 кв. м., кухни площадью 9,4 кв. м., коридора площадью 2,9 кв. м., жилой комнаты площадью 6,0 кв. м., жилой комнаты площадью 18,9 кв. м., ванной комнаты площадью 6,3 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>. Прекращена государственная регистрация права общедолевой собственности Р.Н.В. на 1/6 долю и Р.М.Е. на 1/3 долю в праве на индивидуальный жилой дом площадью 104,2 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Прекращено право общедолевой собственности К.Д.А. и ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Признано за Р.Н.В. право собственности на 1/3 долю и за Р.М.Е. признать право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 178 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-14).
Согласно справки от 22.03.2024 г. администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района <адрес> К.Д.А., на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с умершим проживала и была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от 14.11.2025 года общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 505 кв. м. (л.д.8).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от 14.11.2025 года жилая площадь индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 110,5 кв. м. (л.д.9-10).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от 14.11.2025 года жилая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 64,4 кв. м. (л.д.11).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от 11.12.2025 года 2/3 общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Р.М.Е., 1/3 общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Р.Н.В. (л.д.62-66).
Как указала в исковом заявлении истец и подтвердил в судебном заседании ее представитель жилое помещение было поставлено на кадастровый учет, однако общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 64,4 кв. установленном законом порядке ей и ее супругом оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг К.Д.А. умер. Она является единственным наследником после смерти К.Д.А. При обращении к нотариусу за оформлением юридических документов на наследственное имущество, а именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 505 кв. расположенный по адресу: <адрес>, она получила отказ, в связи с тем, что при жизни наследодателем не была осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что К.Д.А. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 505 кв. расположенный по адресу: <адрес>.
Однако, К.Д.А. при жизни не успел оформить должным образом в собственность, то есть зарегистрировать право собственности на 1/2 долю на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 505 кв. расположенного по адресу: <адрес>.
После смерти К.Д.А. осталось наследственное имущество в виде: 1/2 долю на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 505 кв. расположенного по адресу: <адрес>, а также иного имущества, принадлежащего наследодателю на день его смерти.
Вместе с тем наследственное имущество в виде 1/2 доли на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 505 кв. расположенного по адресу: <адрес>, наследник ФИО1 оформить свои права в установленном законом порядке не может, так как при жизни К.Д.А. зарегистрировать право собственности не успел.
Таким образом, суд считает, что после смерти К.Д.А. принадлежавшая ему 1/2 доля на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 505 кв. расположенного по адресу: <адрес>, вошла в состав открывшегося наследства.
Суд также принимает во внимание, что ответчик – администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, по существу заявленных истцом ФИО1 возражений не представила.
Учитывая, что иных наследников на имущество наследодателя, кроме истца не установлено, суд считает, что ? доля на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 505 кв. расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К.Д.А. перешли в собственность его жены ФИО1
С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>,
-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья В.В. Пуляев
Решение суда принято в окончательной форме 12 января 2026 года.