Ленинский районный суд г. Махачкалы
Судья Чоракаев Т.Э.
Дело №
УИД 05RS0№-66
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2023 года, №, г. Махачкала
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Сатыбалова С.К.
судей Акимовой Л.Н. и Шабровой А.А.
при секретаре судебного заседания Дибировой М.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Махачкалы об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности и признании права собственности на наследственное имущество, по апелляционной жалобе представителя истцов – ФИО2 на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата>
Заслушав доклад судьи Шабровой А.А., судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд в собственных интересах и в интересах <.> детей ФИО3 и ФИО4 к Администрации г. Махачкалы об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО5 земельным участком №-а с/т «Перестройка-3» г. Махачкалы, признании указанного земельного участка наследственным имуществом, установлении факта принятия указанного земельного участка после смерти ФИО5, признании за истцами права собственности в порядке наследования по 1/3 доле за каждым на указанный земельный участок.
В обоснование иска указывает, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 <дата> ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка №-а в садоводческом товариществе «Перестройка». Истец приняла наследство фактически, вступила в пользование данным земельным участком, несёт бремя его содержания. Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку земельный участок надлежащим образом не оформлен. В настоящее время иной способ передачи земельного участка по наследству, кроме как установления факта владения и пользования земельным участком при жизни, а также признания права собственности, отсутствует. За защитой нарушенного права истец была вынуждена обратиться в суд.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено:
«В удовлетворении исковых требований ФИО1 в собственных интересах и интересах <.> детей ФИО3 и ФИО4 к Администрации г. Махачкалы об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО5 земельным участком №-а с/т «Перестройка-3» г. Махачкалы, признании указанного земельного участка наследственным имуществом, установлении факта принятия истицами указанного земельного участка после смерти ФИО5, признании за истцами в порядке наследования по 1/3 доле в указанном земельном участке – отказать».
В апелляционной жалобе представитель истцов – ФИО2 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что суд не учел, что земельный участок был предоставлен супругу ФИО1 – ФИО5 при жизни, однако он не успел зарегистрировать право собственности на него. С момента предоставления земельного участка и до своей смерти ФИО5 добросовестно пользовался участком, на участке были начаты строительные работы. После его смерти ФИО1 вместе с детьми продолжила пользоваться земельным участком, оплачивает членские взносы, налоги на землю. Полагает, что поскольку супруг истца имел право оформить земельный участок в собственность, указанное право переходит к наследникам первой очереди, так как они фактически приняли наследство.
В суд апелляционной инстанции истец не явилась, направила представителя.
Представитель истца ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Принимая указанные обстоятельства во внимание, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся на судебное заседание.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 в собственных интересах и интересах <.> детей ФИО3 и ФИО4 к Администрации г. Махачкалы об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО5 земельным участком №-а с/т «Перестройка-3» г. Махачкалы, признании указанного земельного участка наследственным имуществом, установлении факта принятия истицами указанного земельного участка после смерти ФИО5, признании за истцами в порядке наследования по 1/3 доле в указанном земельном участке, суд исходил из того, что истцы каких-либо доказательств, свидетельствующих о регистрации права собственности на указанный земельный участок за наследодателем ФИО5, то есть о реализации им права, предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не предоставили и в материалах дела их не имеется. Кроме того, суд пришел к выводу, что участок не индивидуализирован, на кадастровый учет не поставлен, не введен в гражданский оборот.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Г-вых в силу следующего.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М.Р. от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Требования указанных норм материального права судом первой инстанции не учтены.
Согласно материалам дела, из записей в членской книжке садовода №а от <дата> ФИО5 являлся членом СТ «Перестройка».
Из справки, выданной Управлением администрации городского округа «г. Махачкала» по взаимодействию с налоговыми органами № от <дата> установлено, что ФИО5 состоит на учете в Управлении Администрации г.о. «г. Махачкала» по взаимодействию с налоговыми органами, имеет в пользовании земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Перестройка-3, 482а, задолженности по земельному налогу и налогу на имущество не имеет.
В настоящее время Постановлением «О наделении статуса территорий проживания граждан городского округа «город Махачкала» в микрорайоны и кварталы» от <дата> №, с учетом внесенных изменений Постановлением от <дата> № «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города Махачкалы от <дата> № «О наделении статуса территорий проживания граждан городского округа «город Махачкала» микрорайоны и кварталы»» бывший с/т Перестройка-3 наделен статусом - кв-л Перестройка-3.
Таким образом, материалами дела установлено, что садовый участок №а выделен ФИО5 до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии с разъяснениями в абзацем 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО5 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на садовый участок.
Земельный участок при жизни ФИО5 осваивался, заложен фундамент.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
При приведенных нормах материального права и установленных обстоятельств дела, у суда первой инстанции имелись основания для признания права собственности ФИО1 и ее детей ФИО4 и ФИО3 на земельный участок по праву наследования, включив земельный участок в наследственную массу.
Материалами дела подтверждается, что ФИО5 был принят в члены садоводческое товарищество «Перестройка-3» и ему как члену товарищества предоставлен садовый участок.
В материалы дела каких-либо доказательств о переходе права на спорный земельный участок иным лицам, либо сведений о правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок не представлено.
Границы спорного земельного участка, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: г. Махачкала, садоводческое товарищество «Перестройка-3», определены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО6 и топографическим планом.
Членская книжка садовода, протокол принятия ФИО5 в члены с/т, с учетом устных пояснений сторон, письменных доказательств, представленных о периоде предоставления земельного участка наследодателю, о фактическом месте расположения спорного земельного участка, отсутствия спора по границам данного участка со смежными земельными участками, исходя из факта открытого владения и пользования данным участком с 1992 года самим ФИО5, а после его смерти его наследниками супругой ФИО1 и детьми, подтверждают законность выделения спорного земельного участка и его принадлежность наследодателю, которым он пользовался как член товарищества, участвовал в его содержании и оплате соответствующих взносов в товарищество. Неуказание конкретных координат земельного участка при выделении, как товариществу, так и гражданам, не свидетельствует о том, что они не предоставлялись им в установленном в тот период времени порядке.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия решение Кировского районного суда г. Махачкалы <дата> об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своем интересе и в интересе своих <.> детей, находит подлежащим отмене с принятием нового решения о включении в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего <дата>, земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, садоводческое товарищество «Перестройка-3», участок 482-а и признании за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.
При этом судебная коллегия полагает излишне заявленными требования об установлении факта принятия наследства наследниками Г-выми, поскольку факт принятия ФИО1 и ее детьми наследства после смерти супруга ФИО5, умершего <дата>, установлен на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство (наследственное дело №), что соответствует положениям статьи 1153 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования ФИО1 в собственных интересах и в интересах <.> детей ФИО3 и ФИО4 к Администрации ГОсВД «г. Махачкала» удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, умершим <дата>, земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: г. Махачкала, садоводческое товарищество «Перестройка-3», участок №-а, признав его наследственным имуществом.
Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего <дата>, состоящего из земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Махачкала, садоводческое товарищество «Перестройка-3», участок №-а, ФИО1, ФИО3 и ФИО4.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: г. Махачкала, садоводческое товарищество «Перестройка-3», участок №-а.
Признать за ФИО3, <дата> г.р., в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: г. Махачкала, садоводческое товарищество «Перестройка-3», участок №-а.
Признать за ФИО4, <дата> г.р., в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: г. Махачкала, садоводческое товарищество «Перестройка-3», участок №-а.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено <дата>