дело № 2-2045/2023
УИД 26RS0001-01-2023-002085-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24апреля 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре Рудым А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1, С.В. С. к администрации Промышленного района г. Ставрополяо признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, С.В.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Промышленного района г. Ставрополя, указав в обоснование исковых требований, что они являются наследниками первой очереди недвижимого имущество, оставшегося после смерти их матери – ФИО2, умершей дата.
По договору передачи жилья в собственность от дата ФИО2 была бесплатно передана <адрес> по ул<адрес>,ответственным квартиросъемщиком которой по договору найма жилого помещения ранее являлся отец истцов и супруг наследодателя ФИО2 - С.С.Н., умерший дата.
Наследодатель ФИО2 с дата до момента смерти имела постоянную регистрацию в квартире,заключила договор передачи жилья в собственность. дата директором МУП «Жемчуг» были заверены подписи сыновейв заявлениях об их согласиинаприватизацию, но дата ФИО2 умерла, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать вышеуказанный договор, в связи с чем, квартира не была включена в наследственную массу, свидетельства на наследство на указанную недвижимость не получены.
Истцы фактически приняли наследство, более 16 лет проживали в квартире, следили за её состоянием, использовали ее как свою собственную, погасили долги наследодателя по состоянию на №, оплачивали коммунальные платежи, зарегистрированы по месту постоянного жительства в квартире.
Просят признать за ФИО1, С.В.С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по 1/2 доли за каждым.В решении суда указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО1, С.В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по 1/2 доли за каждым.
Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда г. Ставрополя (http:// promyshleny.stv.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Третьи лица не явились, извещались судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От С.В.С. и ФИО3 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что они не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объёме.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.
Ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации закрепляют право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности. Частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, предусмотрено предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По правилам ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).
В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и 5 пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В соответствии с п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права применяется в случаях, когда субъективное гражданское право у лица фактически имеется, но его наличие чем-то нарушено, в связи с чем, возник соответствующий спор.
Судом на основе материалов дела установлено, что истцы являются наследниками недвижимого имущество, оставшегося после смерти их матери – ФИО2, умершей дата.
Согласно договору № о передаче жилья в собственность от дата, администрация передала ФИО2 занимаемую ей <адрес> по <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м жилой площади. Квартира передана бесплатно.
Ранее ответственным квартиросъемщиком данной квартиры по договору найма жилого помещения местных Советов Управления жилищного хозяйства <адрес> от дата являлся отец истцов и супруг наследодателя ФИО2 - С.С. Н., умерший дата.
В выписке из реестра муниципальной собственности города Ставрополя № от дата значится недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию – дата, идентификационный номер – №
Согласно справке ООО «Городская управляющая компания» №, наследодатель ФИО2 с дата до момента смерти была зарегистрирована постоянно по адресу вышеуказанной квартиры,право собственности не было зарегистрирован ввиду смерти наследодателя ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН № от дата правообладателем на спорную квартиру значится муниципальное образование город Ставрополь, запись регистрации № от дата.
Согласно мировому соглашению, утвержденному определением Промышленного районного суда г.Ставрополя от дата, в спорной квартире также были зарегистрированы истец ФИО1 и ее двое несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 В соответствии с определением Промышленного районного суда г.Ставрополя от дата ответчикам запрещено производить действия по приватизации квартиры до разрешения дела по существу.
Из материалов дела следует, что при жизни наследодатель ФИО2 изъявила волю на приобретение в порядке приватизации спорной квартиры, но не успела зарегистрировать договор о передачи квартиры в собственность, в связи с чем квартира в наследственную массу не была включена, свидетельства на наследство на указанную недвижимость не получены, но фактически наследство истцами было принято.
Истцы на протяжении более 16 лет проживали в указанной недвижимости, следили за состоянием квартиры, использовали ее как свою собственную, погасили долги наследодателя, впоследствии частично оплачивали коммунальные платежи, неоплаченные суммы взыскивались с них как владельцев квартиры в пользу управляющей компании по решению суда, что подтверждается представленными доказательствами и соответствующими квитанциями об оплате и обратного суду стороной ответчика не представлено.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства истцами, суд приходит к выводу о том, что истцыФИО1, ФИО6 как наследники первой очереди имеют право на получение права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, С.В. С. к администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за С.В. С., паспорт №, ФИО1, паспорт №, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по 1/2 доли за каждым.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за С.В. С., ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023.
Судья С.И. Самойлов