УИД 31RS0№-68

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Белгород

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Дроботовой Ю.В., с участием представителей истцов ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО26, ФИО13 ФИО27 к администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 и ФИО17 обратились в суд с требованиями:

признать за ФИО16 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:17:0105002:28, площадью 3000 м2, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО17 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:17:0105002:28, площадью 3000 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы сослались на следующее.

Согласно свидетельству о рождении от 27.04.2007, ФИО13 ФИО28 является дочерью ФИО3.

ФИО18 вступила в брак с ФИО19 ФИО29 и 27.11.2015 расторгла брак с ним, оставив себе фамилию ФИО24, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 10.03.2016.

До расторжения брака 05.10.2012 умер отец ФИО4 – ФИО3.

18.09.2021 ФИО19 ФИО30 вышла замуж за ФИО16 ФИО31 и ей была присвоена фамилия ФИО16».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.03.1993, выданному государственным нотариусом Шебекинской государственной нотариальной конторы ФИО21, наследниками имущества умершей ФИО6 являлись в равных долях ФИО7 и ФИО3 (отец ФИО8). В состав наследство вошли: жилой дом общеполезной площадью 35 кв.м. с хозяйственным и бытовым строениями и сооружениями: сарай, летняя кухня, туалет, погреб, ворота, два забора, находящиеся в селе Ржавец Шебекинского района Белгородской области и земельный участок. Указанному имуществу был присвоен адрес: <адрес>

Как установлено решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 26.06.2013 по гражданскому делу №, к ФИО3 и ФИО7 в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право на получение названного земельного участка в собственность.

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 24 ноября 2022г. по гражданскому делу №2-1517/2022 по иску ФИО25 к ФИО23 о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО23 к ФИО25, ФИО23, ФИО23 о признании права собственности в порядке наследования, признано право собственности за ФИО16 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Соответственно, ФИО1 и ФИО9 являлись собственниками по 1/2 доле вышеуказанных жилого дома и земельного участка. ФИО16 в установленный законом срок приняла наследство после смерти её отца ФИО1, что подтверждается свидетельством от 07.12.2012, выданном ФИО22, нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области. ФИО17, также своевременно приняла наследство.

Указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается выписками ЕГРН на указанные объекты. Ввиду отсутствия регистрации права собственности ФИО32 на дом и участок, ФИО16 и ФИО17 не могут во внесудебном порядке оформить свои права.

До настоящего времени с момента принятия наследства ФИО13 ФИО33 после смерти ФИО6, права на указанное наследство на 1/2 долю со стороны ФИО13 ФИО34 не оформлялись.

ФИО35. являлся собственником земельного участка единолично. Поэтому в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 собственником вышеуказанного участка является ФИО16 ФИО36 и ФИО13 ФИО37 по 1/2 доле.

Представители истцов ФИО2 и ФИО5 поддержали исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Истцы ФИО16 и ФИО17, представитель администрации Шебекинского городского округа, извещенные о времени и месте судебного разбирательства заказными почтовыми отправлениями 80404585767833, 804045857767888 и 80404585767949, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истцов и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из свидетельств о рождении, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о смерти, свидетельств о праве на наследство по закону, материалов наследственного дела, а также судебных постановлений по спорам с участием сторон установлено, что по <адрес> в 1948 году за счет государства по ходатайству военкомата для ФИО50 как вдовы погибшего супруга и многодетной матери был построен жилой дом.

ФИО20 умерла в 1970 году. После ее смерти в доме осталась проживать ее родная дочь ФИО6 со своими сыновьями ФИО3 и ФИО7

ФИО6 приняла наследство, вступив в фактическое управление и владение наследственным имуществом.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО7 фактически приняли наследство, поскольку остались проживать в указанном жилом доме.

На основании заявлений ФИО3, ФИО7 о принятии наследства после смерти ФИО6, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве члена семьи ФИО3 и ФИО7 в указанном доме проживала ФИО14

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, ФИО9 – после смерти ФИО7, дети ФИО11 и ФИО12 от принятия наследства отказались, что подтверждается, что подтверждается заявлением удостоверенным нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах ФИО8 и ФИО9 в установленном порядке приняли наследство после смерти ФИО3 и ФИО1 соответственно.

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 26.06.2013 по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО23 (ФИО24) ФИО15, ФИО9, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО12, администрации Шебекинского района, администрации Масловопристанского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, признании недействительными справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией п.Маслова Пристань Шебекинского района Белгородской области, свидетельства о праве на наследство по закону, встречному иску ФИО9, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11 к ФИО10, администрации Масловопристанского сельского поселения о признании недействительными постановления главы администрации <адрес> №52 от 20.07.1992 года и свидетельства на право собственности не землю, бессрочного (постоянного) пользования земле постановлено:

признать недействительными постановление главы администрации п.Маслова Пристань Шебекинского района Белгородской области от 20.07.1992 года №52 в части передачи ФИО14 в собственность (бесплатно) для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 3000 м2 в <адрес> и свидетельство на право собственности на землю №, выданное на имя ФИО14.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 17.09.2013 решение Шебекинского районного суда Белгородской области от 26.06.2013 оставлено без изменения, оно вступило в законную силу.

Судебными инстанциями установлено, что с 1970 года жилой дом переходил в порядке наследования от наследодателей к наследникам первой очереди по закону. С 1970 года группа хозяйства владельцев жилого дома значилась как рабочая, жилой дом не относился к имуществу колхозного двора, а право собственности на него переходило по основанию наследования. Жилой дом принадлежал ФИО3 и ФИО7 на праве собственности по основанию наследования, и к ним перешло право пользования земельным участком на тех же условиях, что имел прежний собственник.

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 24.11.2022 по иску ФИО16 ФИО38 к ФИО13 ФИО39 о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО13 ФИО40 к ФИО16 ФИО41, ФИО13 ФИО42, ФИО51 ФИО43 о признании права собственности в порядке наследования, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

признать за ФИО16 ФИО44 (паспорт № право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 23 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО45

признать за ФИО9 (паспорт №) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 23 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО7

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 ст.35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Декретом СНК от 13.04.1925 было введено в действие Положение о земельных распорядках в городах, в соответствии с которым (п. а ст. 9), застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

Таким образом, согласно данному Положению, за домовладением №55 по ул. Центральной х. Ржавец (ранее с. Ржавец) Шебекинского района был закреплен земельный участок в границах фактического землепользования, который передан домовладельцу на праве пользования.

Согласно ст. 3 Закона СССР от 13.12.1968 г. N 3401-VII «Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется в пользование.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу положений ст. 37 Закона СССР от 13.12.1968 г. N 3401-VII «Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

На основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 года производилась приватизация земель; решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 1.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

В силу положений ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (аналогичные требования содержит и ст.37 Земельного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО52 до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», к ФИО32, ФИО53 в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право на получение названного земельного участка в собственность.

Согласно п.3 ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.3 п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства, наследник должен его принять.

Судом установлено, что истцы приняли наследство, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО16 ФИО46, ФИО13 ФИО47 к администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО16 ФИО48, паспорт: №, СНИЛС: №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:17:0105002:28, площадью 3000 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13 ФИО49, паспорт: №, СНИЛС: № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:17:0105002:28, площадью 3000 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ермошин

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2023.