Дело № 2-4344/2023
74RS0005-01-2023-003901-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Коневой А.В.,
при секретаре Язовских В.А.,
с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,
адвокатов Черниной С.М., Любимовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Черной Н.И., ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Черной Н.И., ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора безвозмездной передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от 27 марта 1995 года и решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 июля 2006 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2 Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, личных вещей не имеют, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несут. Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.
Определением от 07 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 5».
Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (л. д. 19), в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.
Согласно адресной справки по сведениям, имеющимся в электронных учетах МВД России ФИО3, ФИО2 зарегистрированными не значатся.
Согласно сведениям ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, ФИО2 значатся зарегистрированными по месту жительства с 17.08.1994 по настоящее время по адресу: ....
Судебные повестки направлялись по последнему известному адресу места жительства ответчиков: ...
В связи с изложенным, точного адреса нахождения ответчиков суду неизвестно.
Определением Металлургического районного суда г. Челябинска от 07 ноября 2023 года в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика Черной Н.И. назначен адвокат Чернина С.М., представителем ответчика ФИО2 – адвокат Шалагин А.А. (л. <...>).
Впоследствии была произведена замена представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шалагина А.А. на адвоката Любимову Я.А.
Представитель ответчика Черной Н.И. - адвокат Чернина С.М., действующая на основании ордера № ... от 07 ноября 2023 года в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Считает, что указанное исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, поскольку ранее истец ФИО1 обращалась в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков Черной Н.И., ФИО2 из спорного жилого помещения, которое определением суда от 18 сентября 2006 года оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание по вторичному вызову. В связи с чем, производство по гражданскому делу за 2006 год должно быть возобновлено, а производство по настоящему делу оставлено без рассмотрения.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Любимова Я.А., действующая на основании ордера № ... от 12 декабря 2023 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Представитель третьего лица ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №5» - ФИО5, действующий на основании доверенности (л. д. 207), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, поддержал отзыв на исковое заявление, представленный ранее.
Из отзыва на исковое заявление следует, что Федеральная миграционная служба России создана Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года №626. Указом Президента Российской Федерации от 21 мая 2012 года № 636 и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2012 №711 Федеральная миграционная служба России стала самостоятельной структурой. Между тем, с периода своего образования и до момента своего упразднения (2016 год) должные лица ФМС России не производили обмена паспортными данными, архивными и иными данными, позволяющими своевременно производить учет зарегистрированных лиц. Приказом МВД России от 31 декабря 2017 № 984 полномочия по ведению регистрационного учета перешли исключительно в ведение МВД России. Расхождение регистрационных данных ответчиков связано с отсутствием соответствующего правового регулирования. Иное способ защитить нарушенное право, кроме как по решению суда, у истца отсутствует (л.д. 94-95).
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора безвозмездной передачи коммунальной квартиры в собственность граждан № ... от 27 марта 1995 года, заключенного между Администрацией города Челябинска в лице Главы администрации Металлургического района Ш.В.Ю.., и ФИО1, Черной Н.И., ФИО6 (л. д. 12), договора дарения долей комнаты от 17 октября 2023 года, а также на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 июля 2006 года, вступившего в законную силу 18 июля 2006 года, по иску ФИО1 о признании права собственности на две комнаты площадью 32,6 кв. м (18,9 кв. м. и 13,7 кв. м) в трехкомнатной квартире, которые были приобретены ею по договору купли-продажи от 31 мая 1996 года, заключенному между ФИО1 и ФИО7, действующим от имени ФИО6, ФИО8, Черной Н.И., ФИО9 по доверенности (л. д. 13-14).
Как следует из данных технического паспорта по состоянию на 24 июня 2006 года, указанная квартира находится на втором этаже, состоит из 3 комнат, площади комнат – 18, 9 кв.м, 19 кв.м, 13, 7 кв.м, общая площадь квартиры 75 кв.м. (л.д. 127-131).
Право собственности на квартиру по адресу: ..., общей площадью 75 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении истца (л.д. 204).
Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №5» в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 с 17 августа 1994 года и по настоящее время (л. д. 10).
Согласно сведениям из поквартирной карточки на указанную квартиру, оригинал которой обозревался в судебном заседании, в комнате площадью 18, 9 кв.м зарегистрированы ФИО3, ФИО2 с 17 августа 1994 года и по настоящее время (л.д. 60).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, ФИО2 зарегистрированными в спорном жилом помещении на значатся (л. д. 91).
Однако согласно сведениям ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, ФИО2 значатся зарегистрированными по месту жительства с 17 августа 1994 года по настоящее время по адресу: ... Дополнительно отмечено, что ответчики паспортами граждан Российской Федерации не документировались (л. д.82).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения об имеющихся правах на объекты недвижимости у Черной Н.И., ФИО2 на праве собственности отсутствуют.
Из сведений Управления ЗАГС Администрации г. Челябинска следует, что сведения о рождении, смерти, рождении детей не найдены, не найдены так же акты о перемене имени, заключении брака (л.д. 74, 122).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Каких-либо соглашений о порядке пользования между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.С.Е. суду пояснил, что ответчики ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи комнат ФИО1 Ему известно, что ответчики ФИО3 и ФИО2 решили продать свое жилье, поскольку собирались выехать на постоянное место жительства в Республику Украина, в связи с чем они оформили доверенность на право продажи комнат на него – ФИО7
Истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, права на указанное жилое помещение не имеют, не являются членами семьи истца, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании Черной Н.И., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Оснований же для выселения ответчиков из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных об их фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено.
Доводы представителя ответчика Черной Н.И. – ФИО10 об оставлении настоящего искового заявления без рассмотрения по тем основаниям, что в 2006 году уже рассматривалось гражданское дело по иску ФИО1 к Черной Н.И., ФИО2 о выселении из спорного жилого помещения, которое было оставлено судом без рассмотрения в связи с неявкой истца, и поэтому данное подлежит возобновлению и рассмотрению, суд считает несостоятельными.
Согласно представленному в материалы дела определению Металлургического районного суда г. Челябинска от 18 сентября 2006 года, действительно ФИО1 обращалась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Черной Н.И., ФИО2, ФИО6, ФИО8 о выселении из спорного жилого помещения. В связи с вторичной неявкой истца ФИО1 в суд исковые требования были оставлены без рассмотрения до представления истцом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
До подачи настоящего иска в суд ФИО1 с заявлением о возобновлении производства по указанному гражданскому делу не обращалась, дело в настоящее время уничтожено по истечении срока хранения.
Кроме того, определение суда об оставлении заявления без рассмотрения не препятствуют повторному обращению в суд с аналогичным иском.
При этом суд отмечает, что вопреки доводам представителя ответчика Черной Н.И. – ФИО10, основания приобретения истцом спорного жилого помещения, наличие расписок о передаче денежных средств, обстоятельства выдачи доверенности Черной Н.И. на имя ФИО7, не имеют правого значения для разрешения настоящего спора.
На момент рассмотрения дела право собственности истца на квартиру не оспорено, равно как и не признано право собственности истца на квартиру отсутствующим.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать Черную Н.И. (хх.хх.хх года рождения, уроженка ...), ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженец ...) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Черной Н.И., ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.В. Конева
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.