РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 11 ноября 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-739/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что жилое помещение, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 66,7 кв.м., этаж 5, расположенное по адресу: 446611, <Адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации. Оперативное управление указанным жилым помещением возложено и зарегистрировано на Федеральное автономное учреждение «Центральное жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту заявления - «ФГ АУ «Росжилкомплекс»). ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается: ордером на вселение <Дата обезличена>, адресной справкой от <Дата обезличена> №б/н выданной Арбитражному суду Самарской области отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по <Адрес обезличен>. В соответствии с адресной справкой в квартире зарегистрированы и проживают следующие совершеннолетние лица: ФИО2, <Дата обезличена> г.р., <Адрес обезличен>. Адрес: 446611, <Адрес обезличен>. Паспорт <...>, выдан <Дата обезличена> ОУФМС по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. ИНН: <***>. ФИО3, <Дата обезличена> г.р., <Адрес обезличен>. Адрес: 446104, <Адрес обезличен>. Паспорт <...>, выдан <Дата обезличена> ГУМВД по <Адрес обезличен>. ИНН: 633513107991.У Ответчиков имеется солидарная задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно отопления за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в размере 124 805,80 руб. Пени за просрочку исполнения обязательств составляют 27 130,05 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Просили суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 151 935,85 руб., в том числе 124 805,80 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 27 130,05 рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Заочным решением суда от <Дата обезличена> требования удовлетворены.

Определением суда от <Дата обезличена> заочное решение суда от <Дата обезличена> отменено, иск рассмотрен по существу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 – не явились, извещались надлежащим образом, просили, каждый в отдельности, о рассмотрении дела в свое отсутствие, о применении сроков исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является Федеральное Государственное автономное учреждение «Центральное жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

ФИО5 в соответствии с ордером на жилое помещение <Номер обезличен> (служебное) от <Дата обезличена> предоставлено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно ответу ОАСР по вопросам миграции МВД России по Самарской области ФИО2 с <Дата обезличена>, ФИО3 с <Дата обезличена> зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно ответу ООО Нептун ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> <Дата обезличена>.

Согласно ответу ОАСР по вопросам миграции МВД России по <Адрес обезличен> ФИО2 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <Адрес обезличен>.

ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» в период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> (включительно) владела и эксплуатировала котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивала потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее также ГВС), т.е. являлась ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее также МКД), в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве владения и пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за коммунальные услуги, ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» обратилась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение.

24 сентября 2025 года и.о. мирового судьи судебного участка №121 судебного района г. Чапаевск Самарской области- мировой судья судебного участка <Номер обезличен> судебного района г. Чапаевск Самарской области был вынесен судебный приказ по гражданскому делу <Номер обезличен> по заявлению ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, образовавшуюся в период с 15.07.2020г. по 17.01.2024г., в размере 129 393,43 руб., пени, образовавшиеся в период с 15.07.2020г. по 30.11.2024г., в размере 29 159,13 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2878,00 руб., всего 161 430 (Сто шестьдесят одна тысяч четыреста тридцать) рублей56 копеек.

17 марта 2025 года определением мирового судьи судебный приказ <Номер обезличен> был отменен на основании заявления ФИО3

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года 271-ФЗ, действовавшей до 01 января 2016 года, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу названной правовой нормы, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг истцом начислена пеня за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 27130 рублей 05 копеек.

Поскольку в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, в силу положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на них лежит обязанность уплатить пени.

Вместе с тем, каждым из ответчиков заявлено о применении сроков исковой давности к заявленным требованиям.

С учетом ходатайства истцом не представлен актуальный расчет задолженности и пени в рамках заявленных требований, в том числе, с учетом моратория.

При указанных обстоятельствах, судом проверен расчет с учетом применения сроков исковой давности, исходя из имеющегося расчета.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. (п. 24).

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованиям о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (ст. 317.1 ГК РФ).

Согласно материалам дела судебный приказ вынесен <Дата обезличена>, отменен <Дата обезличена>, иск поступил в суд <Дата обезличена>, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, связи с чем истец имеет право на взыскание задолженности в пределах трех лет до обращения в мировой суд, то есть с <Дата обезличена>.

Согласно требованиям просят взыскать за период до <Дата обезличена>. В силу ст. 196 ГПК РФ суд разрешает требования в рамках заявленных.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Исходя из арифметических расчетов в представленных истцом ежемесячных начислений, с ответчиков пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 59 349 рублей 35 копеек. При этом задолженность учтена, отраженная в феврале 2022, поскольку начислена за январь 2022.

Таким образом в данной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Относительно пени суд также полагает требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд также применяет срок исковой давности и мораторий в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и полагает взыскать задолженность по пени в пользу истца в общем размере 14 226 рублей 75 копеек (1 128,87+1 346,41+1 510,40+1 518,26+1 637,95+1 715,80+1 617,68+1 865,40+ 1 885,98).

В удовлетворении остальной части иска суд полагает отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен> (паспорт серии <Номер обезличен> выдан ОУФМС России <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, кп <Номер обезличен>), ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен> (паспорт серии <Номер обезличен> выдан ОВМ ОМВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, кп <Номер обезличен>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Самарская тепло-энергосервисная компания»(ИНН <Номер обезличен>, ОГРН: <Номер обезличен>), задолженность в размере 73 576 рублей 10 копеек, в том числе 59 349 рублей 35 копеек - задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, 14 226 рублей 75 копеек - пени за просрочку исполнения обязательств - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>,

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен> (паспорт серии <Номер обезличен> выдан ОУФМС России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, кп <Номер обезличен>), ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен> (паспорт серии <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ОВМ ОМВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, кп 630-044) в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей в равных долях, то есть по 2 000 рублей с каждого.

В удовлетворении о стальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.