Дело № 2-3601/2022

11RS0005-01-2022-004567-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 14.10.2022 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., в обоснование требований указав, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 12.11.2014, ответчик членом семьи истца не является, с 2010 г. в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, соглашения с собственником не имеет, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, что препятствует реализации прав истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещаемый судом по последнему известному месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и суд в отсутствие возражений истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как утверждает истец, следует из представленных ею копий документов и какими – либо доказательствами не опровергнуто, истец является собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: ...., на основании договора дарения квартиры от 12.11.2014, заключенного ею с Ч.Н., и в жилищных правоотношениях с ответчиком является правопреемником последней.

Установлено вступившим в законную силу решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 21.05.2021 по гражданскому делу № .... по иску Ч.Н. к С.М., ФИО2 о выселении, и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, а также правопреемства истца в правоотношениях с ответчиком не подлежит доказыванию вновь, что на день приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства и проживали С.В., С.Ю., и С.М.- ФИО2, который от участия в приватизации жилого помещения отказался, выразив согласие на приватизацию жилого помещения С.Ю. и С.В.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № 37323/39945 от 25.12.2008 спорная квартира перешла в равнодолевую собственность С.В. и С.Ю. В соответствии с договором дарения от 28 января 2009 года С.В. подарил .... долю квартиры своей Ч.Н. По договору дарения от 09 июля 2009 года С.Ю. подарила принадлежащую ей долю спорной квартиры Ч.Н.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу указанного Закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, это лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Установив, что в результате сделки приватизации ответчик ФИО2 имел равное с собственниками право пользования квартирой, в процессе приватизации выразил свое согласие на осуществление сделки без его участия, однако не отказывался от своего право пользования спорным жилым помещением, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право будет носить бессрочный характер, суд в удовлетворении исковых требований к этому ответчику отказал.

Однако указывает истец, следует из сведений ОПФР по Республике Коми от 08.09.2022 № 1012 – 11/29695, материалов дела об административном правонарушении № ...., что как минимум с конца 2015 года ответчик имел легальный доход, выплачиваемый организациями, находящимися за пределами г.У., на 31.07.2018 своим местом жительства считал жилое помещение по адресу: ...., плату за спорное жилое помещение не вносил, в квартире не проживал.

Регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрен Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона). Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не порождает у ответчика права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что не позднее 31.07.2018 истец, выехав в другое место жительства, от права пользования спорным жилым помещением отказался и утратил его.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт ...., удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> г. рождения, паспорт ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия ФИО2, <...> г. рождения, паспорт ...., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение составлено 21.10.2022