Дело №

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании действия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к административному ответчику, администрации города Чебоксары Чувашской Республики, в котором просит признать незаконным решение администрации города Чебоксары Чувашской Республики об отказе в предоставлении согласия ФИО1 ФИО2 на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26 мая 2023 года №, выразившееся в письме от 23 июня 2023 года №. В обоснование исковых требований указано, что согласно протоколу о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка от 3.05.2023 административный истец ФИО1 является победителем электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым № и площадью 676 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а также на основании данного протокола 26 мая 2023 года между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключён договор № аренды вышеуказанного земельного участка. Далее указано, что согласно п. 1.1 вышеуказанного договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым № и площадью 676 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Также указано, что п. 4.1 указанного договора, в том числе предусмотрено, что арендатор имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки, в связи с чем административный истец 9 июня 2023 года обратился в адрес Арендодателя на передачу прав по договору аренды неземельного участка, но административный ответчик в ответ на указанное обращение ответил отказом в предоставлении согласия на передачу прав и обязанностей по указанному выше договора аренды земельного участка, выразившемся в письме от 23.06.222023 под №, при этом данный отказ был мотивирован тем, что в соответствии с положениями п. 7 ст. 448 ГК РФ установлен запрет победителю торгов на уступку прав по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, и обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом, а также отказ также содержит информацию о том, что в отношении земельного участка первоначально было опубликовано сообщение о его предоставлении в аренду без проведения торгов, но в связи с поступлением заявлений иных граждан, была проведена процедура торгов. Как указывает административный истец, он считает подлежащим признанию незаконным вышеуказанное решение административного ответчика, согласно положений п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФ, п. 7 ст. 448 ГК РФ, п. 1 и п. п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. п. 1 п. 1, п. 4, п. 5 и п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ. Также указывает, что в силу вышеприведенных норм права договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае его предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства может быть заключён не только путём проведения торгов, что исключает применение к таким договорам предусмотренного п. 7 ст. 448 ГК РФ запрета на уступку прав арендатора, вне зависимости от того, в каком порядке по результатам проведения публичных процедур, предусмотренных ст. 39.18 ЗК РФ, был заключён договор в отношении конкретного участка – по результатам торгов или без их проведения. Далее указывает, что более того, установленное п. 4.1 вышеуказанного договора аренды земельного участка условие о письменном уведомлении арендатора и получении разрешения от арендодателя на передачу прав арендатора третьему лицу не может быть применено как ограничивающее право арендатора передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, поскольку это будет противоречить п. 9 ст. 22 ЗК РФ, императивно устанавливающему свободу передачи арендатором земельного участка при долгосрочной аренде своих прав и обязанностей третьему лицу. При таких данных, как указано в административном иске, следует однозначный вывод о том, что администрацией города Чебоксары допущены существенные нарушения прав административного истца и нарушение прав истца влечёт для него невозможность в дальнейшем реализовать свои права в отношении имеющегося у него права аренды земельного участка, заключить и зарегистрировать в установленном порядке договор передачи прав и обязанностей по договору аренды с третьим лицом и устранение нарушенного права административного истца возможно путём признания незаконным решения администрации города Чебоксары.

На судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще и своевременно извещённые, не явились, от административного истца поступило заявление, в котором он просит принять отказ от административного иска, последствия отказа от иска ему понятны, мотивированное тем, что в настоящее время он уже реализовал своё право на передачу прав и обязанностей арендатора по договору аренды и не является стороной договора аренды, оспариваемое решение не препятствует в реализации каких-либо его прав.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Кодекса административного судопроизводства РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В соответствии со ст.157 Кодекса административного судопроизводства РФ, изложенные в письменной форме заявление об отказе от административного иска или о признании административного иска и условия соглашения о примирении сторон приобщаются к административному делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания. В случае принятия судом отказа от административного иска суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

Суд не находит оснований не принимать отказ административного истца от своих требований, так как оно подано в надлежащем виде, последствия отказа от иска согласно ст. ст. 157, 194 и 195 Кодекса административного судопроизводства РФ им понятны, и таким образом, учитывая, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то он принимается судом.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 194 Кодекса административного судопроизводства РФ суд прекращает производство по административному делу также в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 46, 157, 194, 195 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Принять отказ от иска административного истца ФИО1, по его административному исковому заявлению к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании действия незаконным, и производство по данному административному делу за № прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 15 (пятнадцати) дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Афанасьев Э.В.