УИД 38RS0003-01-2022-002704-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 18 октября 2022 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2578/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска (далее по тексту – КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>

В обоснование предъявленного иска истец указал, что решением Падунского районного суда г. Братска от 26.04.2019 года на ФИО1 возложена обязанность заключить с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности города Братска. В добровольном порядке ответчик ФИО1 решение суда не исполняет, в связи с чем, выданный исполнительный лист был направлен в службы судебных приставов для принудительного исполнения, возбуждено исполнительное производство ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик от исполнения данного решения суда уклоняется, до настоящего времени в указанное жилое помещение на вселился, что подтверждается актом проверки факта о проживании (не проживании) от 2 июня 2022 года. Указанное жилое помещение является пустующим, в связи с чем, истец несет расходы по его содержание, кроме того, длительное не проживание ответчика в данном жилом помещении ведет к его разрушению. Поскольку ответчик не желает проживать в указанном жилом помещении, уклоняется от заключения с ним договора социального найма на данное жилое помещении, обязанности, возникающие из права пользования жилым помещением не исполняет, то истец полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца – КУМИ г. Братска не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Падунского ОСП г. Братска УФССП по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Братска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 26 апреля 2019 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1 признан прекращенным, последний снят с регистрационного учета по указанному адресу и на ФИО1 возложена обязанность заключить с КУМИ г. Братска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Падунского ОСП г. Братска УФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство ***-ИП в отношении ФИО1, предмет исполнения: обязанность заключить договор с КУМИ г. Братска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответами судебного пристава-исполнителя Падунского ОСП г. Братска УФССП России по Иркутской области от 14 января 2020 года № 38028/20/4355 от 24 марта 2022 года № 38028/22/155493 подтверждается, что исполнительный лист по делу № 2-481/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Падунским районным судом города Братска Иркутской области об обязании ФИО1 заключить с КУМИ г. Братска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до настоящего времени не исполнен, в связи с уклонением должника от исполнения решения суда.

Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от 2 июня 2022 года по адресу: <адрес>, жилое помещение не заселено, по указанному адресу никто не проживает.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что решением Падунского районного суда г. Братска от 26.04.2019 года на ФИО1 возложена обязанность заключить с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности города Братска.

Поскольку ФИО1 в добровольном порядке не исполнил данное решение суда, то на основании заявления КУМИ г. Братска судебным приставом исполнителем Падунского ОСП г. Братска УФССП России по Иркутской области возбуждено исполнительное производство ***-ИП в отношении ФИО1; предмет исполнения: обязанность заключить договор с КУМИ г. Братска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое до настоящего времени не окончено, в связи с уклонением должника от исполнения решения суда и отказом последнего от вселения в спорное жилое помещение.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, что подтверждается актом проверки факта о не проживании, фактически квартирой по назначению не пользуется, обязательства по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не несет, вселяться в квартиру не пытался, более того, уклоняется от вселения в спорное жилое помещение, при этом препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком жилым помещением не чинилось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, имеет другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами искового заявления и приходит к выводу, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении, а следствием постоянного отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствия сведений о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный, либо временный характер, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова