04RS0№-46

Гражданское дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Цыбиковой Э.Б-Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>А до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2009 г. ФИО1 купила земельный участок у председателя ДНТ «Таежный», который в последующем разделили на 2 участка, 1 ей, другой ее сыну Алексею, сын построился в 2009 г, на своем земельном участке истец построила жилой дом в 2012 г. по адресу: <адрес>А (адрес условный). В 2013 г. поставили между участками забор. Официального присвоения адреса, в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: В 2009 г. истец вступила в ДНТ «Таежный», куда внесла в общей сложности 190 000 руб. в качестве взносов. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. согласно которого арендатор - ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668 438 кв.м ДД.ММ.ГГГГ между истцом и председателем ДНТ «Таежный» был заключен договор купли продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Сэбэр» подписан договор на вывоз ТБО, что также косвенно доказывает факт пользования ею домом и земельным участком. Помимо всего прочего, факт строительства дома до декабря 2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от августа 2009, августа 2010, июня 20ДД.ММ.ГГГГ, июня 2015 г., августа 2025. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный нашей семьей дом. В соответствии со схемой расположения земельного участка, построенный истцом дом в <адрес>А, расположен по следующим координатным точкам:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, указав, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2015г.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2009 года владеет земельным участком и с 2012 г. жилым домом, возведенным на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: членской книжкой, договором на вывоз ТБО, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth».

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО4 ФИО1 с 2009 г. вместе со своей семьей пользуются земельным участком и возведенным на нем домом по настоящее время, постоянно проживает, участок огорожен, имеются надворные постройки.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (ИНН №) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>А до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Василаки Н.Ф.