<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зародова М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подпориной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кинельская теплоэнергетическая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146498,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17542,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4480,83 рублей.

В уточненных исковых требованиях истец указывает, что сумма основного долга по коммунальным платежам в размере 146498,98 рублей была взыскана на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом государственной пошлины в сумме 2064,99 рублей. Просит зачесть взысканную задолженность с ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146498,98 рублей в счет исполнения основного требования, зачесть взысканные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2064,99 рублей в счет исполнения основного требования, взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17114,38 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2415,84 рублей.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее, в судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ФИО1 – ФИО4, возражал относительно удовлетворения исковых требований.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Плата за коммунальные услуги для должника является обязательным платежом в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, в том числе обеспечивает водоснабжение и отопление жилого <адрес> в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2

Следовательно, у соответчиков возникла обязанность по своевременной и полной оплате услуг ЖКХ.

Плата за водоснабжение и водоотведение соответчиками не производилась за указанный период.

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и математически правильным.

Довод ответчика о том, что право собственности у ФИО1 возникло только ДД.ММ.ГГГГ, отклоняется.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 приобрела долю в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела еще 5/8 долей (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Утверждение ответчика о том, что при расчете пени истцом не учтены положения постановлений Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 года и № 497 от 28 марта 2022 года, отклоняется, поскольку согласно представленному расчету, периоды, указанные в данных Постановлениях, исключены из расчета пени.

Между тем, суд считает необходимым на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить неустойку до 7000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

При этом суд учитывает, что ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 64 Кинельского судебного района Самарской области, по которому ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146498,98 рублей, а также государственная пошлина в размере 2064,99 рублей (дело №).

Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 64 Кинельского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отозван.

Поворот исполнения не производился.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить частично, при этом зачесть в исполнение обязанности по оплате задолженности ответчиков денежные средства, удержанные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146498,98 рублей, а также государственной пошлины в размере 2064,99 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на возмещение понесенных судебных расходов, в том числе связанных с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кинельская теплоэнергетическая компания» (ИНН: №), солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146498,98 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 2064,99 рублей.

Зачесть в исполнение обязанности по оплате задолженности денежные средства, удержанные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146498,98 рублей, а также государственной пошлины в размере 2064,99 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кинельская теплоэнергетическая компания» солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кинельская теплоэнергетическая компания» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2206 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>