47RS0009-01-2024-003564-08 Дело №2-800/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск
Ленинградская область 04 февраля 2025 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Матвейчука А.В.
с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области ФИО, представителя Управления по опеке и попечительству администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области ФИО,
представителя истца ФИО, ответчика ФИО,
при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. Ранее ФИО являлась супругой сына истца.
В настоящее время ответчики выехали из спорной квартиры, своих вещей в ней не имеют, фактически проживают по адресу: <адрес> <адрес>, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем истец требовал предоставления судебной защиты нарушенного права по избранному им способу (л.д. 2-3).
В судебном заседании представитель истца ФИО – ФИО исковые требования поддерживала.
Ответчик ФИО в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Истец ФИО, ответчики ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), постановил определение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключения прокурора и представителя Управления по опеке и попечительству администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области, просивших отказать в удовлетворении исковых требований в части, предъявленной к несовершеннолетним ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д. 22-24).
Ответчик ФИО, является бывшей супругой сына истца, тогда как ФИО, ФИО, ФИО внуками истца, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ (л.д. 12).
В судебном заседании ФИО пояснила, что ввиду расторжения брака и наличием конфликтных отношений с бывшими супругом, свекром и свекровью с ДД.ММ.ГГ года по настоящее время она и ее дети проживают в арендуемом жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. При этом вселяться в принадлежащее истцу жилое помещение они не намерены, совместное проживание сторон невозможно ввиду конфликтных отношений, их вещи в спорной квартире отсутствуют.
Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривались.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Часть 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что ФИО, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Тот факт, что ФИО, ФИО, ФИО доводятся истцу внуками, а ФИО ранее находилась замужем за сыном истца и приходится ему невесткой, указанных выводов не опровергает, а свидетельствует лишь о наличии родственных отношений.
Следует также учитывать, что между сторонами сложились конфликтные отношения, не позволяющие проживать в одном жилом помещении, общего хозяйства они не ведут, с ДД.ММ.ГГ года проживают раздельно, ФИО расходов на содержание спорной квартиры, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, не несет.
Оснований для сохранения за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО права пользования спорным жилым помещением не имеется, каких-либо соглашений по порядку пользования им между сторонами не достигнуто.
Само по себе наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении основанием для сохранения за ним права пользования данной квартирой не является.
Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае суд не усматривает, поскольку ФИО в судебном заседании пояснила, что она и ее дети на основании договора аренды имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вселяться в спорную квартиру они не намерены.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО к ФИО, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья А.В. Матвейчук
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025 года