РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.11.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре Шибанковой П.С.,
с участием представителя истцов ФИО9,
помощника прокурора ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10307/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 Бахадуру о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 Бахадуру о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 02.09.2025. В квартире зарегистрированы с 11.09.2025 года. Ранее ответчики были зарегистрированы в квартире предыдущим собственником и должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Данное требование не исполнено. В квартире ответчики не жили и в настоящее время не живут, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеется. Связаться с ответчиками не представляется возможным. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 Бахадура ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании исковое заявление поддержалf в полном объеме.
Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти ФИО11 против удовлетворения требований не возражала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав представителя истцов, помощника прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сj ФИО12
В квартире истца отвтчики зарегистрированы с 11.09.2025 года.
Ранее ответчики были зарегистрированы в квартире предыдущими собственниками и должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Данное требование не исполнено.
В квартире ответчики не жили и в настоящее время не живут, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеется. Связаться с ответчиками не представляется возможным.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истцов о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключали, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 Бахадуру о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 Бахадура ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 26.11.2025 г.
Судья
В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2025-007811-32
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-10307/2025 в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области