РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года дело № 2-461/2025
УИД 43RS0034-01-2025-000277-27
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,
при секретаре Вычегжаниной А.С.,
с участием истца ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что в ноябре 1995 года был создан кооператив «Москвич». В связи с регистрацией данного кооператива земельный участок площадью 4800 кв.м на основании распоряжения администрации города Слободского от 03 ноября 1995 года № «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по ул. <данные изъяты>» был закреплен за кооперативом. В 1999 году супруг истца ФИО3 вступил в кооператив. На вышеуказанном земельном участке в 1999 году истец и ее супруг на совместные денежные средства построили гараж, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию они не получили, право собственности на него в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировали. 21 декабря 2009 года гаражный кооператив «Москвич» был ликвидирован. В настоящее время супруг истца ФИО3 является инвалидом, самостоятельно передвигаться не может, в связи чем супругами было принято решение оформить гараж на имя ФИО2 для последующей продажи. В январе 2025 года ФИО2 обратилась в администрацию города Слободского с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под вышеуказанным гаражом в собственность, однако ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. На основании изложенного ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 46,5 кв.м.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 представил письменный отзыв (л.д.57-58), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда, указал, что спорный гараж в реестре муниципального имущества отсутствует, выморочным не является.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленное ФИО2 требование; пояснил, что в 1999 году во время работы на фанерном комбинате ему был выделен земельный участок под строительство гаража. На данном земельном участке в период брака с ФИО2 он своими силами построил гараж. Данным гаражом их семья пользуется с момента постройки по настоящее время. В связи с состоянием его здоровья он и его супруга ФИО2 решили оформить гараж на нее.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, показаний свидетеля ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что гаражный кооператив «Москвич», расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в качестве юридического лица 21 сентября 1995 года.
Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 03 ноября 1995 года № «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по ул. <данные изъяты>» за гаражным кооперативом «Москвич» был закреплен ранее согласованный под размещение данного гаражного кооператива земельный участок площадью 4800 кв.м в районе ул. <данные изъяты> (л.д.25).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27 сентября 2023 года (л.д.26-28), гаражный кооператив «Москвич» исключен из реестра как недействующее юридическое лицо 21 декабря 2009 года.
Истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
На основании объяснений истца ФИО2, третьего лица ФИО3, показаний свидетеля ФИО1, а также материалов дела, в частности, схемы гаражей в гаражном кооперативе «Москвич» и технического заключения (л.д.15-22, 33), установлено, что в 1999 году ФИО3 в период брака с ФИО2 на отведенном земельном участке за счет собственных средств семьи был построен гараж в ряду других гаражей гаражного кооператива «Москвич». С указанного времени данный объект недвижимости находился в их пользовании, однако право собственности на него надлежащим образом оформлено не было.
Факт наличия объекта спора подтверждается имеющимися в материалах дела техническим планом здания и техническим заключением, подготовленными ООО «Землемер» (л.д.8-13, 15-22), в соответствии с которыми здание гаража расположено в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, имеет год постройки - 1999, площадь – 46,5 кв.м. Данное здание гаража является объектом капитального строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами, влечет различные последствия в зависимости от характера нарушений.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как указано выше и подтверждается материалами дела, в частности, копиями листов из тетради учета платежей за аренду и электроэнергию за 2006-2024 годы (л.д.64-72), гараж был построен ФИО3 в период брака с ФИО2 за счет собственных средств семьи, на земельном участке, отведенном для этих целей, с момента постройки они открыто и добросовестно пользовались имуществом, несли бремя его содержания.
С учетом вышеизложенного, поскольку ФИО5 выстроили гараж в период брака с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, суд приходит к выводу, что они приобрели на данный гараж право собственности, независимо от того, что этот объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, так как закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Доказательств нарушения в рассматриваемом случае прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также наличия правопритязаний в отношении рассматриваемого здания гаража со стороны третьих лиц суду не представлено.
При этом третье лицо ФИО3 не возражает против признания права собственности на спорный гараж за истцом ФИО2
При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 34 СК РФ суд находит требование ФИО2 о признании права собственности на спорное здание гаража обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) право собственности на одноэтажное здание гаража, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах кадастрового квартала №, площадью 46,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное здание гаража.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья подпись О.В. Черных
Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2025 года.