Дело №2-3412/2022

УИД 24RS0046-01-2022-002182-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаловой К.С.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖСК» - ФИО1, дбейсчтвующего на основании доверенности от 12.01.2022г. № 91

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖСК» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления осуществляло управление МКД по адресу: А, (смена наименования на ООО УК «ЖСК» 05.12.2017г.).

Собственником по адресу: А является ФИО2, состоящая на регистрационном учете по данному адресу, у которой в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги в период с 01.02.2020 г. по 31.10.2021г. возникла задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 57 570,34 руб..

Просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Красноярск, размере 57 570,34 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 648,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 514,17 руб..

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиком при произведении контррасчета не учтена сумма пени, начисленной за декабрь 2018 г. в размере 1973,72 руб..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила возражения на иск, контррасчет суммы задолженности, на основании которого исковые требования признала частично, указав на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением

общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора управления МКД № 1\11а-Св от 30.05.2016 г. ООО «ГУК Жилфонд» (после смены наименования ООО УК «ЖСК») управляет МКД по адресу: А (л.д.23-27).

Согласно выписке из домовой книги ФЛС 1049833 собственником по адресу: А, является ФИО2

На регистрационном учете по указанному адресу состоят : ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.15).

Из представленной в материалы дела копии паспорта следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: А-52 (л.д. 68).

Учитывая, что на момент рассмотрения спора ФИО2 является собственником жилого помещения, что не оспаривается ответчиком, установив наличие у собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика ФИО2 по оплате возникшей задолженности за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере причитающейся доли в праве собственности на квартиру.

Доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиком суду не представлено.

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его обоснованным частично, поскольку в данном случае, принимая во внимание характер спорного обязательства, соответствующий срок исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из материалов дела задолженность у ответчика образовалась с 01.10.2018 г., последний платеж был произведен ответчиком в декабре 2018 г., согласно представленному истцом состоянию по ФЛС от 01.09.2022 г.

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 19.11.2021 г., определением от 09.03.2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Истец обратился в суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа 24.03.2022 г., следовательно, срок исковой давности по платежам до 24 ноября 2018 года на момент обращения истца с иском в суд истек.

Ввиду изложенного с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2018 года по 31.10.2021 г.

Проверив расчет истца, сопоставив его с контррасчетом ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с ноября 2018 года по 31.10.2021 г. в размере 44 264,52 руб., из которых 42 290,80 руб. –задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 3 648, 21 руб.

Рассматривая заявленное стороной ответчика ФИО2 ходатайство о снижении суммы пени, суд считает подлежащим его удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ст. ст. 17, 55 Конституции России, соблюдения баланса прав и интересов сторон, а также заявленного ответчиком ФИО2 ходатайства о снижении пени ввиду его затруднительного материального положения, баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и соразмерности, периода просрочки исполнения обязательств, заявленного истцом, конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика пеню с размера 3 648,21 руб. до 100 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ответчика ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1637,36 рублей, исходя из положений ч.1п.1 ст.333.19 (от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей) без учета снижения пени (44 254, 62 руб. + 3 648, 21 руб. – пеня без учета снижения = 47 912, 30 – 20 000 руб. *3% + 800 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов по уплате государственной пошлин - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества ограниченной ответственностью УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 г. по 31.10.2021 г. в размере 44 264,52 рубля, пени в размере 100 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 637,36 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.М. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022 г.

Копия верна

Судья В.М. Беляева