Дело № 2-5830/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Комаровой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Глухово» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Глухово» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по обязательным платежам за период с 01.01.2019г. по 28.02.2022г. в размере 28 650,24 руб., пени в размере 28 936,50 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 910 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 800 кв.м, по адресу: АДРЕС, а также членом СНТ «Глухово». За ответчиком по состоянию на 20.03.2022г. числится задолженность по уплате членских взносов в размере 28 650 руб. Ответчик уведомлялся об имеющейся у него задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.
Ответчик в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, указал, что не является членом товарищества, обязанность по оплате взносов у него отсутствует. Также обратил внимание, что истцом не доказано наличие задолженности ответчика, не представлены основания для взыскания испрашиваемой задолженности.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Положениями ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
На основании ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
При этом в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).
Часть 8 ст. 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», рассматриваемая в системной взаимосвязи с ч. 7 указанной статьи, допускающей установление уставом товарищества правил определения дифференцированного, в том числе в зависимости от размера садового или огородного земельного участка, размера взносов отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, обеспечивает гражданам возможность выбора наиболее справедливого (из указанных в законе вариантов) принципа распределения общих расходов с учетом особенностей конкретного садоводческого (огороднического) объединения (Определение Конституционного Суда РФ от 28.09.2021 № 1941-О).
В силу п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества
Таким образом, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества, а расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 800 кв.м., расположенного на территории СНТ «Глухово» по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из представленного в материалы дела списка членов СНТ «Глухово» усматривается, что ФИО1 также является членом СНТ.
Протоколом общего собрания членов Товарищества №4 от 22.06.2019г. установлен ежемесячный членский взнос в размере 80 руб. за 1 сотку каждого земельного участка ежемесячно со сроком уплаты до 20 числа текущего месяца.
Протоколом общего собрания членов Товарищества №4 от 22.06.2019г. установлен целевой взнос в размере 2 500 руб. с каждого земельного участка.
Протоколом общего собрания №5 от 01.08.2020г. установлен ежемесячный членский взнос в размере 95 руб. за 1 сотку каждого земельного участка ежемесячно со сроком уплаты до 20 числа текущего месяца.
Протоколом общего собрания №5 от 01.08.2020г. установлен целевой взнос в размере 275 руб. за сотку земельного участка, что равно 3 300 руб. за 2020г.
Протоколом общего собрания №6 от 01.08.2021г. установлен ежемесячный членский взнос в размере 100 руб. за 1 сотку каждого земельного участка ежемесячно со сроком уплаты до 20 числа текущего месяца.
Протоколом общего собрания №6 от 01.08.2021г. установлен целевой взнос в размере 275 руб. за сотку земельного участка, что равно 3 300 руб. за 2020г.
Протоколом общего собрания №7 от 13.08.2022г. взносы установлены в размере 110 руб. за сотку. Оплату производить ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
Вышеуказанные решения собрания до настоящего времени не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.
Как указывает истец, в ноябре 2021г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности. Указанная претензия оставлена без удовлетворения.
29.03.2022г. мировым судьей 152 судебного участка Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате членских взносов, расходов по оплате госпошлины.
Определением мирового судьи 152 судебного участка Одинцовского судебного района от 22.03.2022г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.
Согласно п.10.1 Устава, средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров пользования имуществом общего пользования, пеней, поступлений от его хозяйственной деятельности и т.д.
Члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские, целевые взносы, другие платежи, предусмотренные законодательством и Уставом в размерах и сроки, установленные законодательством и Общим собранием (под.5 п.12.1 ст.12 Устава).
В соответствии с расчетом задолженности за ФИО1 числится долг по уплате членских взносов в размере 28 650 руб.
Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указал, что членом СНТ «Глухово» не является, заявку на вступление в члены СНТ не подавал, в связи с чем на него не возлагается обязанность по уплате взносов.
Суд с доводами ответчика согласиться не может, поскольку в материалы дела были представлены копии списков членов СНТ «Глухово» по состоянию на 01.07.2017г., 27.04.2019г., 01.03.2022г. из которых усматривается, что ФИО1 является членом указанного СНТ. Заявлений об исключении из членов СНТ с отметкой о принятии такого заявления ответчиком в материалы дела представлено не было.
Оценив представленные доказательства, установив, что ответчик является членом СНТ «Глухово», которому на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате членских взносов, что является основанием для их принудительного взыскания.
Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 1 288 руб., поскольку истцом не представлен подробный расчет образовавшейся задолженности, а также сведений, на основании чего образовалась данная задолженность.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 27 520 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Реализация данного права обусловлена необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (вне зависимости от того, определен ее размер законом или соглашением сторон) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.
Суд, учитывая тот факт, что неустойка не должна являться средством обогащения, а также принимая во внимание предоставленное действующим законодательством право на снижение размера неустойки, считает возможным снизить заявленный истцом размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 5 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления, в размере 1 910 руб.
руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Глухово» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Глухово» задолженность в размере 27 520 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 28.04.2025