24RS0002-01-2023-002718-81

Дело №2-2931/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского краяв составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алексеевой О.В.,

представителя истца администрации г. Ачинска ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2023 сроком до 31.12.2023 (л.д.14),

при секретаре Мельник Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера № 16 от 05.11.1993. Специалистами КУМИ администрации г. Ачинска 06.12.2022, 07.12.2022, 15.02.2023 осуществлен выход по спорному адресу, составлен акт, согласно которому в комнате 61 никто не проживает длительное время. Имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения. 25.04.2023 в адрес ответчика направлено требование об устранении нарушений жилищного законодательства, но письмо возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д.4).

Определением суда от 29.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУМИ администрации г. Ачинска (л.д.46).

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в спорной комнате общежития длительное время никто не проживает, окна в комнате открыты, в связи с чем, в зимний период комната промерзает, что может повлечь вред отопительной системе дома и здоровью граждан проживающих в данном доме. Администрация <адрес> не имеет доступ в указанное жилое помещение, поскольку железная дверь на входе в комнату закрыта. Ответчик в комнате не проживает, оплату за найм и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией в адрес его регистрации по месту жительства, а также известному суду адресу места жительства (л.д.55-57), ходатайств и доказательств уважительности причин не явки в суд не представил.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержку рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель КУМИ администрации г. Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.47), ходатайств и возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, на основании ордера № от 05.11.1993 комната, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования администрации <адрес> края, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания ответчику ФИО2 (л.д.11,63).

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д.12,20-оборот).

В соответствии с представленной КУМИ администрации г. Ачинска выпиской из финансово-лицевого счета по спорному адресу, по состоянию на 27.09.2023 задолженность за наем составляет 11 963,58 руб., сведений об оплате за наем не имеется (л.д.66). В связи с чем, в адрес ответчика КУМИ администрации г. Ачинска было направлено письмо от 25.04.2023 с требованием об устранении нарушений, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.8). Однако, оплата ответчиком не производится.

Как следует из представленных истцом актов от 06.12.2022, 15.02.2023, 20.04.2023 в спорной комнате длительное время никто не проживает, в комнате постоянно открыто окно, в том числе, в зимнее время, в связи с чем, жители общежития обращались в управляющую организацию с жалобой (л.д.5-7). Представителем истца в подтверждение данных обстоятельств представлены фото (л.д.64-65). Также указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, которая пояснила, что она проживает в комнате <адрес> расположенной по соседству с комнатой <адрес> в которой длительное время никто не проживает, окна в комнате раскрыты, в связи с чем, в ее комнате постоянно холодно, она обращалась в управляющую компанию с жалобой, а также к участковому, но в комнату никто войти не может, поскольку входная железная дверь закрыта. Около комнаты <адрес> в 2022 году она видела мужчину, что отражено в акте, вместе с тем, является ли данный мужчина ФИО2 она не знает, входил ли он в комнату она не видела.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу по настоящее время (л.д.22). Был осужден приговором Красноярского краевого суда от 17.04.2000 к 18 годам 6 месяцам лишения свободы, по которому отбывал наказание в ФКУ КП-51 ГУФСИН России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию срока наказания, после освобождения убыл по адресу: <адрес> (л.д.37,54).

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных требований закона, учитывая, что ФИО2 длительное время не пользуется предоставленным ему для проживания жилым помещением, выехал из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, доказательств обратного ответчик суду не представил, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Берестовенко

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года