Дело № 2-324/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что земельный участок и расположенный на нём дом № принадлежат на праве собственности ФИО1 (6/8 долей в праве), ФИО2, ФИО3 (2/8 доли в праве). Стороны не могут в досудебном порядке разделить недвижимость. Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд разделить домовладение, а также определить порядок пользования земельным участком (л.д. 1-6).

В судебном заседании истец и ответчики не присутствовали, направили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, просили определить порядок пользования домом и земельным участком по второму варианту, предложенному судебной экспертизой.

Представитель третьего лица Госкомрегистра в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Оценив доводы, изложенные в заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ч.ч. 1-2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчикам на праве общей собственности принадлежит расположенный по земельный участок площадью 418 кв.м. (№) и находящийся на нём дом площадью 143.9 кв.м. (№), в том числе, ФИО1 6/8 доли в праве, ФИО2 1/8 доли в праве, ФИО3 1/8 доли в праве (л.д. 64-71).

Согласно выводам комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы от 07.10.2021 г., разделить дом и земельный участок в натуре нельзя, однако, возможно определить порядок пользования (л.д. 75-98).

Стороны изъявили желание определить порядок пользования недвижимыми объектами по второму варианту, предложенному экспертами.

В соответствии с названным вариантом, ФИО1 подлежит передаче в пользование часть жилого дома площадью 107.70 кв.м., в том числе комнаты на первом этаже: 1-2 жилая площадью 13,20 кв.м, 1-3 жилая площадью 21,90 кв.м; на втором этаже: 2-1 жилая площадью 14,40 кв.м; 2-2 гостиная площадью 11,00 кв.м; 2-3 санузел площадью 2,10 кв.м; 2-4 коридор площадью 1,50 кв.м; 2-5 жилая площадью 20,70 кв.м; 2-6 кухня площадью 17,50 кв.м; 2-7 санузел площадью 5,40 кв.м.

В совместное пользование ФИО2 и ФИО3 подлежит передаче в пользование часть жилого дома площадью 36,20 кв.м. в том числе: 1-1 кухня площадью 14,40 кв.м; 1-5 коридор площадью 4,10 кв.м; 1-4 жилая площадью 13,10 кв.м; 1-6 санузел площадью 4,60 кв.м.

Что касается земельного участка, то согласно варианту, который выбрали стороны, в пользование ФИО1 передаётся часть земельного участка площадью 211 кв.м., в совместное пользование ФИО2, ФИО3 43 кв.м., в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 164 кв.м.

Каталоги координат граничных точек частей земельного участка, имеет следующий вид:

каталог координат граничных точек части земельного участка площадью 211 кв.м., передаваемого в пользование ФИО1

каталог координат граничных точек части земельного участка площадью 43 кв.м., передаваемого в пользование ФИО2, ФИО3

каталог координат граничных точек части земельного участка площадью 164 кв.м., передаваемого в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3

Учитывая, что истец и ответчики согласились с результатами судебной экспертизы, суд полагает возможным определить порядок пользования домом и земельным участком в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить

Передать ФИО1 в пользование находящиеся в доме № (кадастровый №) по помещения общей площадью 107.70 кв.м., в том числе: на первом этаже 1-2 жилая площадью 13,20 кв.м, 1-3 жилая площадью 21,90 кв.м; на втором этаже: 2-1 жилая площадью 14,40 кв.м., 2-2 гостиная площадью 11,00 кв.м., 2-3 санузел площадью 2,10 кв.м. 2-4 коридор площадью 1,50 кв.м., 2-5 жилая площадью 20,70 кв.м., 2-6 кухня площадью 17,50 кв.м., 2-7 санузел площадью 5,40 кв.м.

Передать в совместное пользование ФИО2, ФИО3 находящиеся в доме № (кадастровый №) по помещения общей площадью 36,20 кв.м., в том числе: 1-1 кухня площадью 14,40 кв.м., 1-5 коридор площадью 4,10 кв.м., 1-4 жилая площадью 13,10 кв.м., 1-6 санузел площадью 4,60 кв.м.

Передать ФИО1 в пользование часть земельного участка площадью 211 кв.м. (кадастровый №), расположенного по , по следующим координатам:

Передать в совместное пользование ФИО2, ФИО3 в совместное пользование часть земельного участка площадью 43 кв.м. (кадастровый №), расположенного по , по следующим координатам:

Передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 в совместное пользование часть земельного участка площадью 164 кв.м. (№), расположенного по , по следующим координатам:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.