УИД 66RS0028-01-2023-000629-40
Дело № 2-651/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ирбит 15.06.2023
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Серебренниковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Киневой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании объектом учета и права жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании объектом учета и права жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих требований, что она является собственником 2/5 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Согласно техническому заключению ООО «БТИ-Межрегион» от ДД.ММ.ГГГГ и техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ей доля жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 40,1 кв.м. Просила признать принадлежащую ей долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.
Определением суда от 23.05.2023 к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4
На основании чч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4, предоставивших заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда (л.д. 87, 88)
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по договору сложной вещи, распространяется на ее составные части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, ФИО1 является правообладателем 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 43, 44).
Согласно техническому заключению ООО «БТИ-Межрегион» от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным блокированным жилым домом, который эксплуатируется в течение многих лет как две блок-секции, которые представляют собой самостоятельную конструктивно-планировочную, строительно-объемную единицу, не зависящую друг от друга в процессе эксплуатации и имеют конструктивно только одну общую внутреннюю разделяющую капитальную стену и кровлю. Жизнеобеспечение каждой блок-секции в отдельности поддерживается внутренними инженерными сетями. Технический реальный раздел объекта, принадлежащего собственникам, в качестве двух самостоятельных объектов капитального строительства согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации – возможен. Блок-секция слева – помещение площадью 40,1 кв.м (л.д.22-32)
О том, что 2/5 доли жилого <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 40,1 кв.м, указано также в техническом плане здания (л.д. 9-21).
Сопоставив свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 с техническим заключением отдела ООО «БТИ-Межрегион» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истец владеет блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 40,1 кв.м по вышеуказанному адресу.
Учитывая изложенные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании объектом учета и права жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.
Признать 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находящиеся в собственности ФИО1, блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 40,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2023.
Председательствующий - /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Судья Е.В. Серебренникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>