№2-381/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при секретаре Морозове Д.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Аксайского района, Администрация Ольгинского сельского поселения третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО об установлении местоположения границ земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что по данным Единого государственного реестра недвижимости по адресу: ... расположены следующие объекты недвижимого имущества:
- земельный участок площадью 1833 кв.м., КН ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;
- жилой дом, площадью 62,1 кв.м., КН ...;
- здание нежилое (летняя кухня) площадью 28,7 кв.м., КН ....
Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за: ФИО5
ФИО6 – ? доля, ФИО5 (после брака ФИО7) Юлия Викторовна – ? доля.
Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 07.11.2017 года, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 и ФИО8 в период брака провели самовольную реконструкцию жилого дома литер А КН ... и летней кухни литер Б КН ..., в результате которой создан жилой дом литер А,А1,А2,а1 общей площадью 278 кв.м., в том числе жилой - 152,4 кв.м., этажность 3.
Вышеуказанным решением, вступившим в законную силу, жилой дом литер А,А1,А2,а1 общей площадью 278 кв.м., в том числе жилой - 152,4 кв.м., этажность 3 сохранен в реконструированном состоянии, право собственности на ранее существовавшие объекты прекращено. За ФИО1 и ФИО8 признано праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,а1 общей площадью 278 кв.м, в том числе жилой - 152,4 кв.м., этажность 3 по адресу: ..., по ? доле за каждым.
При проведении кадастровых работ в связи с образованием нового объекта для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности на основании решения суда, кадастровым инженером было установлено, что жилой дом расположен на земельном участке с КН .... При вынесении координат характерных точек здания выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН ..., так как контур здания выходит за пределы контура указанного земельного участка.
Решением Аксайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 мая 2021 года вступившим в законную силу, установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН ... по адресу: .... Суд
решил:
исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка КН ... по адресу: .... Внести изменения в ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка КН ... по адресу: ...; ... в соответствии с координатами, приведенными в решении суда.
Указанное решение в соответствии со ст. 61 ГПК РФ является преюдициальным, установленные им обстоятельства обязательны для суда, не подлежат оспариванию доказыванию вновь.
В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела ... было установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка КН ... по адресу: ..., в результате которой границы земельного участка по данным ЕГРН смещен на 4-6 метров в сторону от фактических границ. Однако, в ходе проведенной по делу судебной экспертизы установить фактическое местоположение границ тыльной части земельного участка не представилось возможным. Так, экспертом установлено, что данные о местоположении границ земельного участка КН ... в первичной правоустанавливающей документации и представленной документации технической инвентаризации отсутствуют, фактические границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения в тыльной части участка отсутствуют, что делает не возможным установление границ земельного участка в полном объеме. Координаты границ земельного участка в фасадной части определены экспертом и установлены судом.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В настоящем случае проведение кадастровых работ не возможно ввиду того, что согласно заключению судебной экспертизы установить местоположение границ тыльной части земельного участка ни по правоустанавливающей, ни по технической документации не возможно, границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка - отсутствуют.
Между тем, границы земельного участка необходимо определить для внесения сведений о них в ЕГРН.
В отсутствие необходимых данных, истец полагает, что местоположение границ тыльной части земельного участка КН ... (местоположение фасадной части определено вступившим в законную силу решением суда) возможно определить:
- со стороны земельного участка КН ... (ФИО4) по его границам, внесенным в ЕГРН с учетом установленной решением суда реестровой ошибки в небольшом отрезке (участок является смежным, его границы определены и внесены в ЕГРН);
- со стороны земельного участка КН ... по ... (ФИО3) - по строению лит. «Т» (теплица) домовладения по ..., с учетом данных технического паспорта о местонахождении предполагаемой границы, поскольку в местоположении земельного участка КН ... по данным ЕГРН так же имеется реестровая ошибка, участок значится на расстоянии 4-6 метров от фактического местоположения;
- тыльная граница определяется так же по строению лит. «Т» (теплица) с учетом данных технического паспорта о местонахождении предполагаемой границы и в продолжение тыльной границы з\у КН ..., границы которого уточнены и содержатся в ЕГРН.
Местоположение границ земельного участка КН ... (...) с учетом вышеуказанных данных описано с указанием координат поворотных точек в акте ... от 20.10.2021 г., выполненном НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм». При этом, площадь земельного участка не изменится и составляет по-прежнему 1833 кв.м.
Кроме того, решением Аксайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 мая 2021 года после исправления реестровой ошибки установлены границы земельного участка КН ... (...) в фасадной части участка. Наличие реестровой ошибки установлено и в той части, где участок граничит с земельным участком КН ... (ФИО4). Суд, установив в этой части границу земельного участка КН ... (...), не внес соответствующие изменения в координаты границы з\у КН ...ФИО4), которые так же подлежат изменению в связи с уточнением реестровой ошибки, в противном случае будет иметь место наложение границ. В связи с чем, уточнение части границы з/у КН ... (ФИО4) необходимо.
На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 1833 кв.м., КН ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:
т.1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1833 кв.м., ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:
т.1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в координаты местоположения границ земельного участка КН ... по адресу: ... следующим образом:
Координаты земельного участка с КН ... согласно ЕГРН
Координаты земельного участка с КН ... после внесенных изменений
т.1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части площади земельного участка КН ... по адресу: РФ, ..., указав его площадь - 2171 кв.м.
Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил для участия в процессе представителя ФИО9, которая, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО10, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав на то, что ФИО2 не может являться в данном случае надлежащим ответчиком, просили в иске отказать.
Ответчики ФИО3, ФИО4, Администрация Аксайского района, Администрация Ольгинского сельского поселения и третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились и явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Дело в отсутствие указанных лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии со ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утративших силу с 1 января 2017 года.
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
По смыслу п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 7, п. п. 8, 10 ст. 22, п. п. 3, 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в их системном единстве, сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.
Сведения о недвижимом имуществе, внесенные в государственный кадастр недвижимости подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. (ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ и ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО5 (после заключения брака ФИО7) Ю.В. на праве общей долевой собственности (каждому по ? доли) принадлежит земельный участок, площадью 1833 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2176 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земеотный участок, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 05.02.2022 года.
Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 28.05.2021 года, вступившим в законную силу 29.06.2021 года, установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН ... по адресу: ....
Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка КН ... по адресу: ... и внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка КН ... по адресу: ... в соответствии со следующими координатами:
т.1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Между тем, из указанного решения следует, что фактические границы земельного участка с КН ... в тыльной части отсутствуют, определить фактическую площадь земельного участка с КН ... технически не представляется возможным.
В настоящем деле истец просит суд установить границы его земельного участка, поскольку он лишен права внести соответствующие сведения о принадлежащем ему земельном участке в ЕГРН.
В отсутствие необходимых данных, истец полагает, что местоположение границ тыльной части земельного участка КН ... возможно определить следующим образом:
- со стороны земельного участка КН ... (ФИО4) по его границам, внесенным в ЕГРН с учетом установленной решением суда реестровой ошибки в небольшом отрезке (участок является смежным, его границы определены и внесены в ЕГРН);
- со стороны земельного участка КН ... по ... (ФИО3) - по строению лит. «Т» (теплица) домовладения по ..., с учетом данных технического паспорта о местонахождении предполагаемой границы, поскольку в местоположении земельного участка КН ... по данным ЕГРН так же имеется реестровая ошибка, участок значится на расстоянии 4-6 метров от фактического местоположения;
- тыльная граница определяется так же по строению лит. «Т» (теплица) с учетом данных технического паспорта о местонахождении предполагаемой границы и в продолжение тыльной границы з/у КН ..., границы которого уточнены и содержатся в ЕГРН.
При этом, площадь земельного участка не изменится и составляет 1833 кв.м.
В обоснование такой позиции истцом в материалы дела представлен акт ... от 20.10.2021г., подготовленный специалистом НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм».
Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при исправлении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В целях полного и всестороннего разрешения настоящего спора определением суда от 12.05.2022 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Стандарт». На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы: 1) Установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами ..., с учетом решения Аксайского районного суда Ростовской области от 28.05.2021 года?
Согласно выводам, изложенным в заключении № ... от 08.08.2022 года, результаты геодезических измерений (по существующим на местности столбам забора), с учетом Решения Аксайского районного суда от ... и построений (по данным ЕГРН) в виде координат характерных точек углов поворота фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером ..., приведены в таблице № 2.
Таблица № 2
Обозначение
Координаты определены в
характерных
результате выполнения
точек
кадастровых работ, м
границ
X
Y
н 1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Результаты установления координат характерных точек углов поворота границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером 61:02:0090102:3933 приведены в таблице № 4.
Таблица № 4
Обозначение характерных точек границ
Координаты, определены в результате выполнения кадастровых работ, м
X
Y
н14
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Давший пояснения в судебном заседании эксперт ФИО11 указал на то, что в заключении допущена ошибка, которая заключается в том, что в выводах не указаны значения площади исследуемых земельных участков.
Согласно представленным письменным пояснениям эксперта ФИО11 к заключению ...-ЗУ от 08.08.2022 года, раздел «4. ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ИССЛЕДОВАНИЯ» в «Заключении ...-ЗУ от 08.08.2022г. о результатах судебной землеустроительной экспертизы» следует читать в нижеизложенной редакции.
Результаты геодезических измерений (по существующим на местности столбам забора), с учетом Решения Аксайского районного суда от 28.05.2021 и построений (по данным ЕГРН) в виде координат характерных точек углов поворота фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером ..., приведены в таблице № 2.
Таблица № 2
Обозначение
Координаты определены в
характерных
результате выполнения
точек
кадастровых работ, м
границ
X
Y
н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., определенная (с учетом фактических ограждений, Решения Аксайского районного суда от 28.05.2021 и сведений ЕГРН) по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., указанным в таблице №2 составляет 1833 кв.м.
Результаты установления координат характерных точек углов поворота границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером ... приведены в таблице № 4.
Таблица № 4
Обозначение характерных точек границ
Координаты, определены в результате выполнения кадастровых работ, м
X
Y
н14
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
2222083,19
Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., определенная (с учетом Решения Аксайского районного суда от 28.05.2021 и сведений ЕГРН) по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., указанным в таблице №4 составляет 2171 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1-3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта является одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Оценивая заключение судебной экспертизы ...-ЗУ от 08.08.2022 года с учетом письменных пояснений эксперта к нему, подготовленного АНО «Стандарт», суд принимает во внимание, что при проведении исследования осуществлялся осмотр объектов исследования, проведены измерительные работы, в распоряжение эксперта были представлены правовые и технические документы в отношении исследуемых объектов недвижимого имущества. У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, дал пояснения в судебном заседании.
Заключение судебной экспертизы не было оспорено сторонами по делу, ими не заявлены ходатайства о назначении по делу дополнительной или повторной судебной экспертизы.
Таким образом, суд признает заключение эксперта, выполненное АНО «Стандарт», ...-ЗУ от 08.08.2022 года и письменные пояснения эксперта к нему, допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении исковых требований по настоящему делу, поскольку выводы указанного исследования научно обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.
Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
Установив с достоверностью экспертным путем местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, суд приходит к выводу о необходимости внесения сведений об установленных границах земельного участка с КН ... и смежного с ним, принадлежащего ответчику ФИО4 с КН ... в ЕГРН на основании выводов судебной экспертизы.
Судом исковые требования ФИО1 удовлетворяются, но путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков с КН ..., установленных в заключении судебной экспертизы АНО «Стандарт», ...-ЗУ от 08.08.2022 года.
Разрешая ходатайство АНО «Стандарт» о возмещении расходов, связанных с проведением по делу судебной экспертизы в размере 42000 рублей, суд исходит из следующего.
В силу ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. В соответствии с положениями абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса. По смыслу положений ст. 98 ГПК РФ критерием присуждения судебных расходов в порядке настоящей статьи является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой оно вынесено. Поскольку исковые требования истца, предъявленные к ответчику ФИО4 удовлетворены, суд, исходя из положений ст. ст. 85, 96, 98 ГПК РФ, регулирующих возмещение судебных расходов по делу в результате рассмотрения спора, взыскивает с данного ответчика в пользу экспертного учреждения расходы на проведение экспертизы в размере 42000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Аксайского района, Администрация Ольгинского сельского поселения третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка площадью 1833 кв.м., КН ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:
Обозначение
Координаты определены в
характерных
результате выполнения
точек
кадастровых работ, м
границ
X
Y
н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1833 кв.м., ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах:
Обозначение
Координаты определены в
характерных
результате выполнения
точек
кадастровых работ, м
границ
X
Y
н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в координаты местоположения границ земельного участка с ..., по адресу: ... следующим образом:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, определены в результате выполнения кадастровых работ, м
X
Y
н14
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части площади земельного участка КН ... по адресу: РФ, ..., указав его площадь - 2171 кв.м.
Взыскать с ФИО4 в пользу АНО ОЭБ «Стандарт» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере 42 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года.
Председательствующий М.В.Чимидов