Дело № 2-2401/23

УИД 59RS0035-01-2023-002974-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 12 октября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Т.В. Крымских, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петуховой А.С., с участием прокурора Желудовской Т.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката АК № 1 г. Соликамска ФИО3, действующей по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Соликамский городской суд с иском к ФИО2 с требованием о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Иск обоснован следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В квартире она проживает совместно с сыном ФИО4 <дата> она дала согласие на регистрацию в жилом помещении по месту жительства ответчика ФИО2 При этом ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, не проживала в квартире, своих вещей в квартире не хранила, содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивала. Препятствий к вселению ей никто никогда не чинил. Требований о вселении она не заявляла. Ее регистрация в жилом помещении носила формальный характер. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает ее права, т.к. она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества зарегистрированных лиц. Факт регистрации ответчика нарушает ее права при намерении реализовать жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, пояснила, что ответчик родственником, свойственником, членом ее семьи или членом семьи ее сына не является. В <дата> годах сын проживал в <данные изъяты>, он близко дружил с ФИО2, которая родилась и всегда проживала в <данные изъяты> области. В связи с возникшей необходимостью она (ответчик) посодействовала, чтобы ее (истца) сын оформил временную регистрацию в <данные изъяты>, у родственников ответчика. Через некоторое время в <дата> у ФИО2 произошла размолвка с родителями, в результате чего она снялась с регистрационного учета из квартиры, в которой проживала, и выехала в съемное жилье. При этом у нее возникла необходимость встать на регистрационный учет для решения административных вопросов. Сын попросил ее (истца) зарегистрировать ФИО2 в принадлежащей ей квартире. Она не возражала. Ответчик однократно приехала в г. Соликамск для оформления регистрации, ненадолго пришла к ним в гости, после чего снова уехала в <данные изъяты>. О намерении вселиться и проживать в квартире она не заявляла, пояснила, что ей нужна только регистрация. Больше ответчика она (истец) не видела. Примерно через год сын расстался с ФИО2, и постепенно перестал поддерживать с ней отношения. На протяжении нескольких лет регистрация ответчика в квартире сохраняется. С учетом того, что ФИО2 зарегистрировалась в жилом помещении без цели проживания и пользования квартирой, она право пользования жилым помещением не приобрела. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Определением Соликамского городского суда от <дата> в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен представитель – профессиональный адвокат.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат АК № 1 города Соликамска ФИО3 в судебном заседании против иска возражала.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Дело, с учетом мнения истца, представителя ответчика по назначению суда, прокурора, рассмотрено в отсутствие истца по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО показала, что на протяжении нескольких десятилетий является близкой подругой ФИО1, хорошо знает ее сына ФИО4, часто бывает у них дома. Об ответчике ФИО2 ей ничего не известно, никогда ее не видела, ничего о ней не слышала. ФИО1 проживает в квартире одна, сын живет в <данные изъяты>, посторонних людей в квартире не бывает, чужих вещей в доме она не видела. Требований о вселении ФИО1 никто не выдвигал.

Свидетель ФИО суду пояснила, что является родной сестрой истца. В <дата> сестра купила спорную квартиру, в которой зарегистрирована вместе с сыном. Проживает она в квартире одна, сын больше находится в <данные изъяты>. Чужих людей в квартире не бывает. С ФИО2 она (свидетель) не знакома, никогда о ней не слышала.

Выслушав истца, представителя ответчика по назначению суда, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит следующему выводу.

На основании пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права членов семьи собственников жилого помещения урегулированы статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регламентированы так же пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ФИО1 являлся собственником спорного жилого помещения, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (лд. 7).

Истец зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на жилое помещение, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд. 8), и сторонами не оспаривается.

<дата> она поставлена на регистрационный учет в спорное жилое помещение по месту жительства (лд. 9).

Судом также установлено, и сторонами не опровергнуто, что по согласованию с истцом в жилом помещении <дата> зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждает адресная справка.

Из материалов дела, пояснения истца, показаний свидетелей видно, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца и ее сына ФИО4, совместно стороны никогда не проживали и не проживают в настоящее время, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели, заботы друг о друге не проявляли.

Истец пояснила суду, что стороны согласовали, что ФИО2 лишь приобретает регистрацию в спорном жилом помещении с целью решения вопросов административного характера, условия проживания ответчика в квартире и сохранения за нею права пользования жилым помещением стороны никогда не обсуждали, не согласовали, соглашения о порядке пользования ФИО2 жилым помещением ими не заключено. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Доводы ФИО1 подтверждаются пояснениями третьего лица ФИО4, показаниями опрошенных судом свидетелей.

Судом установлено, и доказательств обратного не поступило, что ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, совместно с собственником жилого помещения и членом её семьи в квартире не проживала, расходов по содержанию жилья не несла.

Факт отсутствия родственных, свойственных, семейных связей, а также совместного проживания, ведения общего хозяйства и отсутствия единого бюджета не оспорен в судебном заседании.

Доказательств наличия у истца перед ответчиком обязательств личного, имущественного и неимущественного характера не представлено и ответчиком не подтверждено. Таких доводов в судебном заседании не приведено.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к убеждению, что ответчик равного с собственником жилого помещения (истцом) - права пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (часть 1).

С учетом того, что все исследованные судом доказательства (пояснения истца, письменные пояснения третьего лица, показания свидетелей, письменные доказательства) в их совокупности обладают признаками относимости и допустимости, ничем не опорочены, не опровергнуты, в достаточной степени убедительны, суд полагает их достоверными и достаточными для постановки выводов по делу. Письменные документы, пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, в силу положений статей 55, 71, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами, они положены судом в основу судебного решения, поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, не представлено, установленные в судебном заседании факты и обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно статье 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 года «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не усматривается, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку ответчик членом семьи истца в соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации никогда не являлась, и не является в настоящее время, обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истца перед ответчиком отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключала.

Оснований для отказа в иске не усмотрено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения мотивированного заочного решения – 17.10.2023 года.

Судья Т.В. Крымских