Решение по делу № 2-355/2023 от 07.03.2023 - об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках).

Дело № 2-355/2023

УИД 23RS0001-01-2023-000147-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 07 марта 2023 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Гарегинян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абинского городского поселения, Б.С.А., Ч.Л.В., Н.Ф.Ф. об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках),

установил :

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчика, в котором просит внести в ЕГРН местоположение границ земельного участка № Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 692 кв.м., <адрес> на основании решения Мирового судьи судебного участка №114 Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН и собственником земельного участка общей площадью 650 кв.м., <адрес> на основании решения Мирового судьи судебного участка №114 Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади, указанных земельных участков № При обращении за постановкой на кадастровый учет и регистрацией права, процедура была прекращена по причине отсутствия документов, подтверждающих границы на местности 15 и более лет. Документами, подтверждающими границы на местности 15 и более лет на спорные земельные участки являются карточки учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ Других документов нет. В архивах отсутствуют указанные сведения. Согласование границ земельных участков проведено с собственниками смежных участков. Границы земельных участков, с № соответствую фактическому местоположению, закрепленному на местности.

Границы земельных участков сложились на момент приобретения ФИО1, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ахтырского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Ответчик Ч.Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчик Б.С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Н.Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельных участков <адрес> на основании решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> К.В,К. от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» С.О.И., по заявлению истца подготовлены межевые планы с целью уточнения местоположения границ и площади, указанных выше земельных участок.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <адрес> в государственном фонде данных ответствует проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, <адрес> Границы земельного участка были определены по их фактическому местоположению, закрепленному на местности объектом искусственного происхождения от точки н1 до точки н1-сетка рабица. Границы соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. Площадь земельного участка, полученная при производстве работ по межеванию, равна 629 кв.м., согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка равна 692 кв.м., разница данных площадей равна 66 кв.м., что является допустимым, согласно письму Минэкономразвития РФ №22781-ИМ/Д23 от ДД.ММ.ГГГГ Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка выбран в соответствии со сведениями ГКН о виде разрешенного использования земельного участка – для садоводства.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <адрес> следует, что в государственном фонде данных ответствует проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, <адрес> отсутствуют. Границы земельного участка были определены по их фактическому местоположению, закрепленному на местности объектом искусственного происхождения от точки н1 до точки н1-сетка рабица. Границы соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. Площадь земельного участка, полученная при производстве работ по межеванию, равна 647 кв.м., согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка равна 650 кв.м., разница данных площадей равна 3 кв.м., что является допустимым, согласно письму Минэкономразвития РФ №22781-ИМ/Д23 от 17.10.2011 г. Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка выбран в соответствии со сведениями ГКН о виде разрешенного использования земельного участка – для садоводства.

В материалах дела имеется копия ответа межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства запрашиваемых документов, проект (план, схема) организации и (или) застройки территории садоводческого товарищества на земельный участок <адрес> отсутствует.

Согласно п. 1 ст. ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В материалах дела имеются акты согласования местоположения границ земельных участков № с собственниками смежных земельный участок.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено:

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Исходя из приведенных выше правовых норм, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, или кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации прав истца на земельные участки, истец не может произвести кадастровые работы, уточнить границы земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Абинского городского поселения, Б.С.А., Ч.Л.В., Н.Ф.Ф. об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках), - удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости местоположение границ земельного участка <адрес> общей площадью 629 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.О.И.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости местоположение границ земельного участка <адрес> общей площадью 647 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.О.И.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в ЕГРН в отношении земельных участков с №

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09.03.2023 г.

Председательствующий О.И.Хомченкова