Решение по делу № 2-4/2023 от 11.01.2023 | Орловский районный суд (Ростовская область)

№2-4/2023

61RS0048-01-2022-001003-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Орловский 11 января 2023 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Майорского сельского поселения, Комитету по имуществу Орловского района, Администрации Орловского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 чу, ФИО6, ФИО7 Администрации Майорского сельского поселения, Комитету по имуществу Орловского района, Администрации Орловского района третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ООО «Азимут», о выделе из земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет доли земельный участок и о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. Истец имеет в собственности земельную долю 17,9 га, что составляет 576,53 баллогектаров сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, «кадастровый №» в ФИО8 «Майорская», адрес: <адрес> принадлежащую на основании Постановления администрации Орловского района от 02.07.1992 года №275 и №667 от 16.09.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от 28.09.1994 г. При выделении земельного участка в результате проведенных кадастровых работ был изготовлен межевой план в соответствии с п.4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ. Из заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН № от №20.07.2022г. площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № составляет 0 кв.м. Таким образом, выдел земельного участка на основании Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ не представляется возможным. Но указанный земельный участок имеется в наличии на территории СПК «Майорский» - правоприемнике ФИО8 «Майорская», более того у ФИО1 имеется правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на долю в названном земельном участке.

Как следует из Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года №П/0592 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого. государственного реестра недвижимости. Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке и признать право собственности на него. В связи с чем кадастровый инженер подготовил межевой план для предоставления в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Как следует из требований ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений. Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), и при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Истец просит выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид использования: для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 179 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах в соответствии с Межевым планом по следующим точкам и координатам:

Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка №

Система координат МСК-61

Зона №61.2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид использования: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 179 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатными точками:

Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка №

Система координат МСК-61

Зона №61.2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, представив соответствующее заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, являющиеся сособственниками в праве общей долевой собственности, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили, представили заявления о признании исковых требований (как лично, будучи на досудебной подготовке, так и через представителей).

От Администрации Майорского сельского поселения, Комитета по имуществу Орловского района поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

От Администрации Орловского района Ростовской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представлено.

От третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, надлежаще извещенных о дне и месте слушания дела возражений относительно исковых требований не поступило.От представителя третьего лица ООО «Азимут», поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также пояснения по делу, из которых следует, что в соответствии с п.4 статьи 13 федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ ФИО1 заключил договор подряда на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Как следует из приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН № от № 20.07.2022 г. площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № составляет 0 кв.м., поэтому выдел земельного участка на основании федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101 не представляется возможным. Просит обратить внимание что фактически земельный участок имеется в наличии на территории <адрес> а у ФИО1 есть документ, подтверждающий наличие права долевой собственности на данный земельный участок, поэтому истцом, кадастровым инженером В.О. было принято решение о подготовке межевого плана для предоставления его в суд. В рамках настоящего гражданского дела прошли встречи с участниками гражданского процесса, а именно: с представителем Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области, а также остальными собственниками земельного участка №. В ходе предварительного слушания сторонам им было объяснено местоположение выделяемого земельного участка ФИО1, а также необходимость судебного разбирательства. Представитель Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области и оставшиеся собственники земельного участка долевой собственности с кадастровым номером №, претензий не озвучили и были полностью согласны с исковыми требованиями. Поэтому, как сторона по делу и как специалист, считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, так как необходимый земельный участок имеется в наличии, и его выделение ничьих прав и законных интересов не затронет. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности земельную долю 17,9 га, сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, «кадастровый №» в ФИО8 «Майорская», адрес: <адрес> принадлежащую на основании Постановления администрации Орловского района от 02.07.1992 года №275 и №667 от 16.09.1994г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от 28.09.1994 г. В процессе рассмотрения дела по ходатайству истцовой стороны по делу была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой выдел, земельного участка общей площадью 179 000 кв. м. № площадью 33 583,09 кв. м.; :№ площадью 82 006,05 кв. м.; № площадью 9 771,80 кв. м.; № площадью 15 965:21 кв. м.; № площадью 13 320,98 кв. м.; :№ площадью 24 352,91 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид использования: для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером № в счет доли (долей), указанный в иске, возможен. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Суд полагает, что истцом представлены необходимые доказательства, а в соответствии со ст. 12 ГК признание права является одним из способов его защиты. В силу требований ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса. Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Согласно указанной норме процессуального закона с учетом принципа диспозитивности правом на обращение в суд наделено по общему правилу лицо, права, свободы и законные интересы которого нарушены. Процессуальной формой возбуждения дела в исковом производстве является исковое заявление. В силу принципа диспозитивности, истец сам избирает способ зашиты своего нарушенного права, и в данном случае предметом иска является его право на земельный участок, а представленные истцом доказательства отвечают критерию относимости и допустимости доказательств при этом заявлений от кого либо в порядке ст. 186 ГПК РФ о подложности документов не поступало. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованы, подтверждены исследованными материалами дела. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид использования: для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 179 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах в соответствии с Межевым планом по следующим точкам и координатам: Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка №

Система координат МСК-61

Зона №61.2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

<данные изъяты>

Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка <адрес>

Система координат МСК-61

Зона №61.2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка №

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2023 г.