86RS0002-01-2025-004336-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н.
при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д.,
с участием помощника прокурора г.Нижневартовска Кирилловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5142/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли – продажи <дата> она приобрела квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, корпус 2, <адрес>. В настоящее время она является единственным собственником помещения, однако в спорном жилом помещении так же зарегистрированы ответчики. По условиям договора купли-продажи квартиры ответчики должны были сняться с регистрационного учета добровольно в срок до <дата>. Имущества ответчиков в квартире не имеется. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, корпус 2, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем вручения судебных повесток через работодателя (ООО «Дентал Хаус»), в адрес суда представлены расписки о вручении им судебных повесток. Мнения относительно заявленных исковых требований ответчики не предоставили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Нижневартовску, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон и лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Нижневартовске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи от <дата>.
Согласно п.6 договора купли-продажи от <дата>, уведомления от <дата>, на момент заключения договора в указанном объекте недвижимости зарегистрированы, в том числе, ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата>.
Согласно поквартирной карточке от <дата>, адресной справке отдела по вопросам миграции от <дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с <дата> и ФИО3 с <дата>.
Согласно сведениям МВД России, ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, корпус 2, <адрес>, ответчик ФИО3 с <дата> зарегистрирован по иному адресу в городе Нижневартовске.
Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в связи с отчуждением жилого помещения ответчики перестали являться членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, они утратили право пользования им.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчиков в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, в родственных отношениях с истцом не состоят и членами её семьи не являются, право собственности члена семьи ответчиков на жилое помещение прекращено в связи с отчуждением объекта недвижимости <дата>, то суд полагает заявленное истцом требование о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, то оснований для повторного снятия его с регистрационного учета на основании решения суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (№) и ФИО3 (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, корпус 2, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (№) с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.
Судья О.Н. Байдалина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ О.Н. Байдалина
Секретарь с/з _________Д.Д. Луговская
« ___ » _____________ 2025г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-5142/2025
Секретарь с/з _________Д.Д. Луговская