11RS0001-01-2025-005803-63 дело №2-4776/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 12 мая 2025 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением №... ..., выселении без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи и ключи от него, указав в обоснование требований, что в добровольном порядке ответчик не исполняет обязательства по освобождению изъятого для муниципальных нужд жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Ответчик после разъяснения положений статей 39,173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) признала исковые требования в полном объеме.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности ФИО1
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу.
** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» издано постановление №... об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенного по адресу: ..., и принадлежащего истцу жилого помещения – ....
** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» направила в адрес ФИО1 проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, однако заключать соглашение на предложенных администрацией условиях ответчик отказалась и, полагая определенную выкупную цену заниженной, обратилась в суд.
Решением суда от ** ** ** по гражданскому делу №... изъято у ФИО1 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
Определен размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в сумме 2 005 671 рубль.
С администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 взыскано 2 005 671 рубль в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
В решении указано, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., и записи о праве собственности на него МО ГО «Сыктывкар» после выплаты администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО1 возмещения за изымаемую недвижимость.
** ** ** администрация перечислила ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение.
Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН ** ** **
Поскольку в связи с отчуждением (изъятием) жилого помещения по адресу: ... право собственности ФИО1 прекратилось, то она утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению без представления другого жилого помещения.
Данные обстоятельства ответчик признает.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание исковых требований.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Названные положения закона ответчику разъяснены и понятны.
Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд не находит оснований для его отклонения, поскольку признание ей требований администрации МО ГО «Сыктывкар» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 (...) удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ... ключи от него.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 19 мая 2025 г.
Председательствующий О.Л. Саенко