КОПИЯ
УИД 50RS0028-01-2025-003046-11
Дело № 2-4855/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2025 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при ведении протокола помощником судьи Жмельковым Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГПК №52 о признании права собственности на гаражный бокс,
с участием третьего лица Администрации городского округа Мытищи Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ГПК №, третьему лицу Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 40А/4.
Свои требования мотивировала тем, что является членом ГПК №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 40А/4 с 2000 года и ей был выделен гаражный бокс №, кадастровый №. Паевые взносы истцом внесены в 2000 году. С этого времени истец пользуется гаражным боксом и оплачивает членские взносы, затраты на электричество, арендные платежи за земельный участок, услуги охраны. Строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, выделенном ГПК № в 1990 году, разрешение на строительство не требуется, так как объект возведен до 1994 года. Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ГПК № представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Администрация городского округа Мытищи, представитель не явился, извещен.
Суд, руководствуясь ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является членом ГПК №.
Из справки ГПК № б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 занимает гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 40А/4, кадастровый №, инвентарный №, ГПК №. Паевой взнос выплачен полностью (л.д.10-11).
Земельно-правовые отношения между истцом и Администрацией г.о. Мытищи не оформлены, т.к. истец не является собственником спорного помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Решением №-а/5 Мытищинского городского совета Народных депутатов <адрес> Исполнительным комитетом Московскому предприятию отведено во временное пользование земельный участок площадью 0,2 га в санитарно-защитной зоне предприятия, под установку 50 сборно-разборных металлических гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.
ДД.ММ.ГГГГ Решением №-а/7 Мытищинского городского совета Народных депутатов <адрес> Исполнительным комитетом колхозу «Соревнование» отведено во временное пользование земельный участок площадью 0,1 га в санитарно-защитной зоне колхоза, под установку 25 сборно-разборных металлических гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.
Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ГПК № предоставлен земельный участок в аренду на неопределенный срок, для размещения гаражно-потребительского кооператива. Границы и площадь земельного участка определить межеванием.
Постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса зданию с кадастровым номером 50:12:№:19 постановлено присвоить адрес объектам адресации, согласно ситуационному адресному плану объектов недвижимости: зданию с кадастровым номером 50:12:№:19, местоположение: <адрес>, строение 40А/4 и одновременно всем помещениям, расположенным в здании с кадастровым номером 50:12:№:19.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, общей площадью 17,5 кв.м., инвентарный № с кадастровым номером 50:12:№:118 расположен по адресу: <адрес>, литер IV, является гаражным боксом № в ГПК №.
Таким образом, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности спорного помещения, истец лишен такой возможности, в то время как ст.35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
С целью установления является ли объект (гаражный бокс№), объектом капитального строительства, находится ли в здании гаражей или является отдельно стоящим объектом, соответствует ли спорный объект строительно-техническим и иным нормам и правилам, установления отсутствия угрозы жизни и здоровья человека, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ГБУ «БТИ <адрес>».
Согласно выводам судебной экспертизы № Г-07-944/08-25, выполненной ГБУ «БТИ <адрес>», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 40А/4, является капитальным строением, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Возведением гаражного бокса № не нарушаются права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
По результатам геодезических измерений, установлено, что исследуемый объект полностью расположен в границах земельного участка с К№, согласно выписке из ЕГРН от 11.08.2025г. №КУВИ-001/№ земельный участок с местоположением: <адрес>, г.<адрес>. мкр.36, S=18308m2. ВРИ-под застройку микрорайона, категория земель-земли населенных пунктов.
Объект экспертизы расположен в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Координаты (м)
X
Y
1
2
3
Координаты наземного контура
1
486832,34
2206751,5
2
486836,52
2206757,13
3
486834,03
2206758,98
4
486829,85
2206753,35
У суда не имеется оснований не согласиться с заключением эксперта, поскольку оно выполнено лицом, обладающими специальными познаниями, имеющем соответствующее образование, не заинтересованным в исходе дела, выводы эксперта основаны как на материалах дела, так и на основе фактических обстоятельств, установленных при выезде эксперта на местность, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, заключение эксперта суд признает допустимым и достоверным доказательством.
Суд, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебной экспертизы, учитывая, что ФИО2 паевые взносы выплачены полностью, споров о принадлежности гаражного бокса иным лицам не имеется, истец является единственным собственником указанного гаражного бокса, принимая во внимание, что гаражный бокс возведен с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 40А/4, в соответствии с каталогом координат, указанным в заключении ГБУ «БТИ <адрес>».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГПК № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС № 22) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 40А/4, в координатах, установленных заключением эксперта ГБУ «БТИ <адрес>»:
Обозначение характерных точек границы
Координаты (м)
X
Y
1
2
3
Координаты наземного контура
1
486832,34
2206751,5
2
486836,52
2206757,13
3
486834,03
2206758,98
4
486829,85
2206753,35
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.С. Кулькова