г.Луга 24 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1960/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Куроптевой В.А.,

с участием прокурора Моисеевой П.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировано место жительства ответчика, который не является членом семьи истца. Ответчик на момент регистрации являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован по просьбе его матери К., знакомой истца, в связи с необходимостью иметь постоянную регистрацию на территории Ленинградской области. В данное жилое помещение ответчик не вселялся, не проживал, его вещей в доме нет, фактическое его проживание не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела приняты, в связи с чем суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Моисеевой П.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещение только вселившихся граждан в жилые помещения.

П. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, устанавливает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из справки формы 9 следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1 и ФИО 2 показали, что рассматриваемым домом истец пользуется одна, ответчик там когда либо не проживал.

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2, членом семьи истца не является, в рассматриваемое жилое помещение для постоянного проживания не вселялся, фактически им не пользовался, право проживания в нем не приобрел, регистрация в доме истца носит формальный характер, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право на данное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 3.10.2025

47RS0012-01-2025-002096-98