Дело № 2-5605/2023

25RS0029-01-2023-007770-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО1,

с участием: прокурора Титаренко С.В., представителя истца по доверенности ФИО4, свидетеля ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Собственником других 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГ является дочь истца ФИО1 Права на недвижимое имущество подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. В данной квартире в настоящее время истец проживает одна, дочь с внуком переехали на постоянное место жительство в XXXX. С ответчиком истец ранее состояла в браке, который ДД.ММ.ГГ расторгнут. В январе 2020 года ответчик выехал со своими вещами из спорной квартиры на постоянное место жительства в квартиру по адресу: г. Уссурийск, XXXX, принадлежащую его матери. Ключ от спорной квартиры ответчик оставил, вселяться не намерен. ДД.ММ.ГГ принадлежащую ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности ответчик подарил дочери ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора дарения. Условия о сохранении за ответчиком права проживания в данной квартире договором дарения не предусмотрено. Согласно справке ООО РИЦ «Партнер» от ДД.ММ.ГГ ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, при этом каких-либо препятствий для его регистрации по месту фактического жительства не имеется. Ответчик в настоящее время членом семьи собственников квартиры не является, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, расходы по содержанию квартиры не несет. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке добровольно отказался от своих прав и обязанностей на спорную квартиру, в том числе путем дарения дочери своей доли. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В суд представила пояснения в которых исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знакома с семьёй ФИО10 с 1987 года при заселении в дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, поскольку являлась соседкой сторон и проживала в XXXX. С истцом и ответчиком дружили как соседи. Постом свидетель переехала жить по другому адресу, но поддерживала отношения с истцом. Года три назад истец сказала свидетелю, что развелась с ответчиком. Свидетель периодически бывает в гостях у истца в спорной квартире, истец живет одна в квартире, вещей ответчика в ней нет, ответчик забрал свои вещи после того как расторг брак с истцом. О конфликтах между истцом и ответчиком свидетелю не известно. Ответчик со слов истца живет по адресу своей матери.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО3, ФИО2, ФИО1 заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в собственность вышеуказанных граждан.

Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ВС XXXX.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 и ФИО8 заключили договор дарения, согласно которому, в собственность ФИО1 безвозмездно передана 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

ФИО1 является собственником 2/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ФИО2 является собственником 1/3 доли на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ, в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, по спорному адресу не проживает, выехал в другое место жительства с личными вещами, долю в праве собственности по спорному адресу подарил свое дочери, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Третье лицо по делу и собственник 2/3 доли в спорной квартире ФИО1 выразила согласие с исковыми требованиями ФИО2

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры и отсутствие в ней его вещей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, имеющуюся долю в праве подарил своей дочери, расходы по содержанию квартиры не несёт, членом семьи собственников помещения не является, право собственности истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023 года.