№ 2-1846/2023
УИД: 68RS0008-01-2023-000480-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года город Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Моисеевой О.Е.,
при секретаре Карташовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Знаменский районный суд с иском к ФИО3, в котором, просило взыскать задолженность за коммунальные услуги за период октябрь 2018 года - декабрь 2018 года, январь 2019 года - октябрь 2019 года, ноябрь 2019 года - март 2020 года в размере 64 946,32 руб., пени в размере 2 584,23 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 226 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является Российская Федерация.
Все жилые помещения в указанном МКД находятся в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».
26.06.2018 Минобороны России принято единоличное решение о выборе управляющей организации объектов жилищного фонда со 100 % долей собственности Минобороны России - филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС, заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, № 3-УЖФ/ВКС-1, который действовал с 01.09.2018 до 30.09.2020.
В последующем управление МКД осуществлялось в порядке ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.
С 23.04.2021 МКД приняты в управление ООО «Интел-Сервис».
В связи с образовавшейся у управляющей организации ООО «Интел-Сервис» задолженности за потребленные энергоресурсы 9 « 9» 5 в одностороннем порядке расторгнуты договоры на поставку коммунального ресурса.
В настоящее время ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) через присоединенную сеть для потребления в быту в жилом помещении по адресу:
Управлением по регулированию тарифов в Тамбовской области ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России установлены тарифы на питьевую воду, водоотведение, горячую воду и теплоснабжение.
По адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые также указаны в ордере на вселение в указанное жилое помещение, в связи с этим истец обратился в Знаменский районный суд.
Определением Знаменского районного суда Тамбовской области от 04.09.2023 гражданское дело передано в Советский районный суд г. Тамбова для рассмотрения по подсудности, поскольку ФИО1 зарегистрирована в г. Тамбове с 16.12.2022.
Определением Советского районного суда г. Тамбова от 16.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Западный».
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по доверенности ФИО4 не явилась. О месте и времени судебного заседания истец извещен надлежаще. В материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 извещены по адресу регистрации, представленному УМВД России по Тамбовской области, заказными письмами.
Согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции судебное извещении, адресованное ФИО1, вручено ответчику 24.11.20 23, судебное извещение, адресованное ФИО2, 01.12.2023 возвращено в связи с истечением срока хранения.
Представитель, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Западный» - начальник территориального отделения г. Тамбов территориального отдела «Тамбовский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения.
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления).
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с ч.ч. 1, 5 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма (п. 3 ч. 2ст. 153 ЖК РФ).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда предусмотрена ч.1 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушению обязательства (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: которая находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2023.
Согласно сообщению ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Западный» от 30.11.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: , предоставлено ФИО6 и членам его семьи ФИО3 и ФИО2 на основании ордера от , выданного начальником Тамбовской КЭЧ района. С заявлением и документами о сдаче квартиры наниматели не обращались (л.д. 204).
Согласно ордеру от рядовому ФИО6 в составе семьи: жена ФИО3, г.р., сын А. .р., выдана однокомнатная (л.д. 125).
Согласно адресной справке ФИО3 с была зарегистрирована по адресу: (л.д. 117). С ФИО1 зарегистрирована по адресу: (л.д. 118).
Согласно адресной справке ФИО2 с зарегистрирован по адресу: (л.д. 49).
Согласно сообщению администрации Знаменского района Тамбовской области в соответствии с Законом Тамбовской области от 21.06.1996 № 72-З «Об административно-территориальном устройстве Тамбовской области» в феврале 2014 года приведен в соответствие с Законом и переименован в . Отдельно стоящей в 0,2 км на запад от группе жилых домов в количестве 24 дома и объектов социально-культурного назначения - 14 единиц (в границах территории, закрепленной за в/ч присвоено наименование улицы (л.д. 126).
Постановлением администрации от 25.02.2014 № 33 жилым домам и объектам социально-культурного назначения по ул. 11 в границах в/ч присвоены номера в соответствии с Перечнем, являющимся приложением к указанному постановлению (л.д. 129-131).
Таким образом, жилое помещение - квартира , предоставленная семье ФИО3 Тамбовской КЭЧ района, и жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: являются одним и тем же объектом недвижимости.
26 июня 2018 года единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100 % долей собственности Министерства обороны Российской Федерации выбран управляющей организацией объектов жилищного фонда со 100 % долей собственности Минобороны России, указанных в приложении к Решению, - филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) (л.д. 76).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: (инв. ) указан под п. 23 в Перечне объектов жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, передаваемого в управление филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) (л.д. 77 об.).
Согласно договору ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России приняло на себя полномочия по управлению жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации (л.д. 85-95).
Согласно Разделу 3 названного договора от 28.08.2018 управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества нанимателям, проживающим вместе с ними лицам; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; предоставлять нанимателю посредством размещения в почтовых ящиках, иным возможным образом платежные документы (квитанции) до 25 числа оплачиваемого месяца; требовать платы от нанимателей в соответствии с законодательством РФ; взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма помещений государственного или муниципального жилищного фонда, коммунальные услуги.
В соответствии с Разделом 4 договора от 28.08.2018 плата за коммунальные услуги соответствует тарифам, установленым органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
На основании Приказа Директора Департамента военного имущества Минобороны России от 28.09.2021 № 3090 квартира, расположенная по адресу: , закреплена за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления (л.д. 80, 83).
Наличие задолженности за ФИО1 и ФИО2 подтверждается выписками по лицевому счету ( в размере:
14 016,43 руб. - с октября по декабрь 2018 года;
29 991,76 руб. - с января по октябрь 2019 года;
20 919,60 руб. - с ноября 2019 года по март 2020 года.
Истцом предоставлен расчет взыскиваемых денежных средств, в том числе пени, который судом проверен и признан арифметически верным.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 946,32 руб., пени 2 584,23 руб.
Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как изложено в абзаце 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
На основании ст. 98 ГПК РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 226 руб. в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, года рождения, , ФИО2, года рождения, в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН ) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период октябрь 2018-декабрь 2018, январь 2019-октябрь 2019, ноябрь 2019-март 2020 в сумме 64 946, рублей 32 копейки, пени в сумме 2 584 рубля 23 копейки, судебные расходы в сумме 2226 руб.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Советский районный суд города Тамбова ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Е. Моисеева
Мотивированное заочное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.
Судья О.Е. Моисеева