Дело № 2-511/2025
УИД 27RS0009-01-2025-000689-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи – Фетисовой М.А.,
при секретаре – Артазей Т.В.,
с участием старшего помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Колосовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском.
В исковом заявлении и в судебном заседании истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником <адрес> в сельском поселении «<адрес>», <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который не является ни родственником, ни членом семьи истца, был зарегистрирован в её жилом помещении временно, проживал примерно 3 месяца, после чего вернулся в США, добровольно выехав из жилого помещения, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, просил их удовлетворить, признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в связи с тем, что он переехал на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки.
Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре – в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав старшего помощника прокурора Колосову К.В., полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: сельское поселение «<адрес>», <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра невидимости.
Согласно справке администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, не родственник.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован, но не проживает длительное время в жилом помещении, принадлежащем истцу, поскольку выехал из жилого помещения к иному месту жительства, в настоящее время проживает за пределами Хабаровского края, его личных вещей в квартире нет. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несёт бремя содержания жилого помещения.
На основании ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлены основания для принятия признания иска ответчиком, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу регистрации к другому месту жительства.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом признания иска ответчиком и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию ответчика в жилом помещении, он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (родился ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 26 сентября 2025 года.
Судья