Дело №02-1168/2025

УИД 77RS0001-02-2024-012908-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2025 по иску ...фио, ...ой П.В. к ...ой Н.Е. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

... К.О., ...а П.В. обратились в суд с иском к ...ой Н.Е. о взыскании денежных средств в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2024 по 26.08.2024 в сумме сумма, далее проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день уплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, расходов по оплате юридических услуг в сумме сумма, нотариальных расходов в сумме сумма, почтовых расходов в сумме сумма, указывая, что во исполнение соглашения об авансе от 28.03.2024, стороны обязались заключить договор купли-продажи кв. 33 в д. 12 по адрес в адрес, принадлежащей ответчику по праву собственности, истцы перечислили ответчику сумма в счет аванса за квартиру и сумма на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг. В срок до 30.04.2024 договор купли-продажи квартиры заключен не был по причине отказа ответчика от сделки, денежные средства в срок до 01.05.2024 не возвращены, требование истцов о возврате денежных средств от 30.07.2024 проигнорировано ответчиком.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что между ...ой Н.Е. и ...адресО., П.В. заключено соглашение об авансе от 28.03.2024, по условиям которого стороны обязались в срок до 30.04.2024 заключить договор купли-продажи кв. 33 в д. 12 по ул. адрес Москвы по цене сумма При подписании соглашения ...фио оплатили ...ой Н.Е. сумма в качестве аванса в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению объекта, сумма аванса входит в цену объекта.

Кроме этого, истцы перечислили ...ой Н.Е. сумма в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается чеками по операциям Банка.

В срок до 30.04.2024 договор купли-продажи заключен не был, ответчик отказался от заключения договора, аванс по договору в сумме сумма и полученные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма не вернул.

Пунктом 3 ст. 487 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), предусмотрено, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Удовлетворяя требования истцов о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях аванса в сумме сумма и неосновательного обогащения в сумме сумма, суд исходит из того, что договор купли-продажи в установленный соглашением сторон срок заключен не был, а потому сумма аванса подлежит возврату. Оснований для сбережения сумма, полученных от истцов для оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика не имеется, а потому такие денежные средства подлежат возврату истцам.

Истцами обосновано начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2024 по 26.08.2024 в сумме сумма, с взысканием с 27.08.2024 по день уплаты задолженности ответчиком, процентов, определенных ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, документально подтвержденные договором с ФИО1 от 26.07.2024, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, нотариальные расходы в связи с удостоверением доверенности на представителя в сумме сумма на ведение конкретного дела, сумма почтовых расходов в связи с отправкой ответчику копии иска, поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, а ответчиком не доказана чрезмерность понесенных истцами расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ...ой ...ьи ...ны, паспортные данные......, в равных долях в пользу ...а ...а ...ича, СНИЛС <***>, и ...ой ...ы ...ны, СНИЛС <***>, сумма в счет возврата аванса, сумма в счет неосновательного обогащения, сумма в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2024 по 26.08.2024, с 27.08.2024 по день уплаты задолженности, проценты, определенные ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, сумма в счет нотариальных расходов, сумма в счет расходов по оплате юридических услуг, сумма в счет почтовых расходов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2024 года.

фио Неменок