УИД 59RS0017-01-2025-000313-32
Дело № 2-395/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» мая 2025 года г.Губаха
Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Б.,
с участием прокурора Иртеговой А.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Губахинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом) к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2024 гг., утверждённую постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся А. Заочным решением Губахинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено, право собственности на данное жилое помещение признано за муниципальным образованием Губахинский городской округ <адрес>. С целью исполнения вышеуказанного решения суда платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на депозит, открытый у нотариуса ФИО2, была перечислена сумма возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 168 143 руб. на имя А. Переход права собственности на жилое помещение осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время многоквартирный <адрес> снесен. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С учетом изложенного истец просит признать А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МО МВД России «Губахинский» (л.д.26).
Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик А. в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, с учетом мнения представителя истца и прокурора, определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-9).
Заочным решением Губахинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на А. возложена обязанность заключить с Администрацией Губахинского городского округа <адрес> соглашение о выкупе принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., кадастровый №, по выкупной цене в размере 1 168 143 руб.; право собственности А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено и признано за Муниципальным образованием <адрес> после полной оплаты выкупной цены (л.д.11-14).
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Губахинский муниципальный округ <адрес> на основании заочного решения Губахинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
Как следует из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № Финуправлением (КУМИ Губахинского городского округа) перечислена сумма возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 168 143 руб. на депозит, открытый у нотариуса ФИО2 (л.д.15).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> снесен, что подтверждается актом отДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из копии справки ОВМ МО МВД России «Губахинский» следует, что в квартире по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).
Установленные обстоятельства также подтверждаются досье о регистрации ответчика (л.д.34).
Вместе с тем, наличие регистрации у ответчика в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик не проживает в указанной квартире, дом снесен, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование о признании А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края на основании подп. 10 п. 1 ст. 333. 35 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины была освобождена.
В соответствии с ч.3 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ввиду чего, с А. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб. за требование неимущественного характера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить частично.
Признать А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ________________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ________________ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ________________ государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 руб.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.А. Кремер
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.