Решение по делу № 2-6062/2025 от 03.04.2025

Дело № 2-6062/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-002510-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 об определении долей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по ? доли. Право собственности на квартиру приобретено сторонами в порядке наследования. Поскольку ответчик длительное время не оформлял наследственные права, в связи, с чем в управляющую компанию не подавались сведения о смене собственников, поэтому лицевые счета выставляются на имя предыдущего собственника ФИО6 Истец в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчик с 1998 зарегистрирован в спорной квартире и постоянно в ней проживает до настоящего времени, однако оплату коммунальных услуг не производит, что приводит к накоплению задолженности. Истец производит частичную оплату коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности. С момента принятия наследства – ДД.ММ.ГГГГ истец вносил плату частично, при этом управляющая компания зачисляла эти платежи для погашения общей суммы задолженности без учета долей в праве собственности.

На основании изложенного, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, за содержание жилищного фонда, электроэнергию ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, взнос на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО, телевидение в размере ..... доли за ФИО4, ..... доли за ФИО5 начиная с 06.11.2017г.; определить долю ФИО3 в оплате коммунальных услуг в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 100% начиная с 06.11.2017г., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО Управляющая организация «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца, ответчика, третьего лица по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, по ДД.ММ.ГГГГ доли у каждого собственника.

Право собственности на спорное жилое помещение приобретено ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после умершей ФИО8 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение приобретено ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после умершей ФИО9 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, следующим образом: за ФИО4 в размере 1/2 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО5 1/2 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

При этом, суд не находит оснований для определения долей в оплате содержания жилого помещения начиная с 06.11.2017г., а также определения доли ФИО5 в оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 100% начиная с 06.11.2017г.

Как указывает истец, с 06.11.2017г. он частично осуществлял оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности, однако данные платежи шли в погашение общей задолженности.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В связи, с чем истец не лишен возможности обратиться к ответчику с регрессными требованиями о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за прошедший период.

Настоящее решение является основанием для АО Управляющая организация «Управление жилищного хозяйства» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, в соответствии с установленными долями.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, следующим образом: за ФИО2 в размере 1/2 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО5 1/2 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО4 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2025г.