Решение по делу № 2-690/2022 от 12.12.2022 | Зилаирский районный суд (Республика Башкортостан)

Дело № 2-690/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 12 декабря 2022 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителя истца местной мусульманской организации «Ал-Фаджр» <адрес> МР <адрес> РБ ФИО1,

при секретаре Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной мусульманской организации «Ал-Фаджр» <адрес> МР <адрес> РБ к администрации сельского поселения <адрес> МР Хайбуллинский район РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Местная мусульманская организация «Ал-Фаджр» <адрес> МР <адрес> РБ обратилось в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <адрес> МР Хайбуллинский район РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что истцу на основании заявления прихожан для нужд местного мусульманского общества 13 октября 2006г. администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР Хайбуллинский район РБ распоряжением № 21 передано нежилое задание АТС, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Далее 25 декабря 2006г. постановлением администрации МР Хайбуллинский район РБ на основании Решения Совета МР Хайбуллинский район РБ истцу также было передано безвозмездно в собственность вышеуказанное недвижимое имущество. Вместе с тем, истец данным имуществом пользуется более 18 лет, земельный участок на котором расположен объект недвижимого имущества находиться у истца в безвозмездном пользовании, спора о праве собственности на объект недвижимого имущества не имеется, иным образом зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности и ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец, представители ответчика не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что указанным в исковом заявлении объектом недвижимого имущества истец пользуется с 2004г. по настоящее время, спора о праве не имеется.

Выслушав лица, явившегося в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что на территории администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР Хайбуллинский район РБ расположено нежилое задание почты, 1954 года постройки, площадью 165,2 кв.м., которое кому- либо на праве собственности не принадлежит, что следует из ЕГРП.

12 января 2004г. распоряжением администрации сельского поселения <адрес> МР Хайбуллинский район РБ истцу в пользование, передано бывшее задние АТС, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, которое аварийным и подлежащим сносу не является.

13 октября 2006г. и 25 декабря 2006г. распоряжением администрации сельского поселения <адрес> МР Хайбуллинский район РБ и постановлением администрации МР Хайбуллинский район РБ истцу также передано в безвозмездное пользование вышеуказанный объект недвижимого имущества.

19 апреля 2021г. между администрацией МР Хайбуллинский район РБ и истцом заключен договор безвозмездного пользования земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого истцу передан в безвозмездное пользование сроком на 10 лет до 19 апреля 2031г. земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> с разрешенным использованием для размещения мечети.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что испрашиваемое истцом нежилое помещение следует отнести к бесхозяйной вещи, а точнее следует отнести является бесхозяйным объектом недвижимости, поскольку отсутствуют данные, свидетельствующие о принадлежности данного объекта кому – либо, ответчики мер по оформлению права собственности на нежилое здание не предпринимали и принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признании за истцом права собственности на испрашиваемый объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования местной мусульманской организации «Ал-Фаджр» <адрес> МР Хайбуллинский район РБ к администрации сельского поселения <адрес> МР Хайбуллинский район РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за местной мусульманской организацией «Ал-Фаджр» <адрес> МР Хайбуллинский район РБ право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за местной мусульманской организацией «Ал-Фаджр» <адрес> МР Хайбуллинский район РБ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2022 года.