№ 2-1201/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шаранова С.Ф.,

при секретаре Календаревой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики членами ее семьи не являются, в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Истец вынуждена была оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, включая ответчиков, которые там не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Полагает, что имеет место нарушение ее прав со стороны ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного разбирательства без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 и представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, исковые требования признал.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании чего суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32), согласно которому ФИО1 купила данный жилой дом и земельный участок у ФИО6 через Финансового управляющего ФИО7 после объявления банкротом прежнего собственника данного недвижимого имущества (л.д. 29 – 32).

Право собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок подтверждается также актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, попыток вселиться в дом не предпринимали, своих вещей в доме не хранят, затрат по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, в связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер.

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении имуществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 Д.В. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: С.Ф.Шаранов