Дело № 2-662/2023

33RS0018-01-2023-000886-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Судогда 26 сентября 2023 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: ... Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3, которые в данной квартире не проживают.

Между тем, ответчики на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, оплачивать расходы за жилье и коммунальные услуги в полном объеме вынужден он. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Ответчики членами его семьи не являются.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, платы за управление, содержание общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги, квартиры, расположенной по адресу: ..., и установить размер 1/3 доли в оплате за жилое помещение – наем, управление и содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Указал, что в спорной квартире никто не живет, однако он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрация.

Из предоставленного отзыва следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является муниципальной собственностью МО Андреевское сельское поселение на основании Постановления Губернатора Владимирской области от 31.12.2008 №1015 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Судогодский район и муниципальным образованием Андреевское сельское поселение». Задолженность А-вых за найм указанной выше муниципальной квартиры по состоянию на 01.09.2023 составляет 30851,53 руб.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «ЕРИЦ Владимирской области», будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Андреевская управляющая компания», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представлено. Предоставили письменные пояснения, в который указано, что жилой дом, расположенный по адресу: ... находится под управлением ООО «Андреевская управляющая компания». Задолженность по внесению платы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на 20.09.2023 за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества составляет 20369,10 руб.

Судом с учетом мнения истца определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ устанавливает общие требования, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района за №... от 29.01.2019, заключенного между администрацией МО Андреевское сельское поселение Судогодского района и ФИО2, последний является нанимателем квартиры ..., общей площадью ... кв.м.

Пунктом 1.2 договора социального найма жилого помещения №... от 29.01.2019 предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилом помещении, указанном в п.1.1 Договора, проживают (вселяются) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации сторон в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 23.08.2023, выданной Администрацией МО Андреевское сельское поселение Судогодского района.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №..., открытому по жилому помещению, расположенному по адресу: ... усматривается, что долг на конец периода составляет 34539,87 руб. (без учета пени). Владелец лицевого счета ФИО2.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в спорной квартире никто из них не живет.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/3 доли от общей суммы начислений за найм жилого помещения, за управление и содержание общего имущества многоквартирного дома и по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Каких-либо возражений против заявленных требований, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиками, а также третьими лицами не представлено.

С учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги квартиры ..., определив доли ФИО1 (паспорт ..., выдан ...) в размере 1/3 доли от суммы платежей, Афенова А..В. (паспорт ... выдан ...) в размере 1/3 доли от суммы платежей, ФИО3 (... года рождения, зарегистрированного по адресу: ...) в размере 1/3 доли от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для открытия отдельных счетов на оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги по квартире ... с ФИО1 на 1/3 долю от суммы платежей, с ФИО2 на 1/3 долю от суммы платежей, с ФИО3 на 1/3 долю от суммы платежей.

Разъяснить, что в силу ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Р.С. Павлов

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.