Дело № 2-62/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 мая 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Югское, администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что на основании договора дарения она является собственником 12/35 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>,

Согласно выписки из ЕГ’РН от <дата> помимо истца в реестре недвижимости имеются сведения еще о двух собственниках долей в праве на земельный участок с объемом права по 9/70. Права на оставшиеся доли ни за кем не зарегистрированы.

Истец пользуется своей частью участка с <дата> года, еще до оформления договора дарения. В <дата> году были построены: двухэтажный утеплённый дом и гараж, высаживались сельскохозяйственные культуры. За 10 лет официального владения истцом доли в земельном участке ситуация с владельцами не прояснилась, остальной территорией никто не пользуется

Истец намерена выделить в натуре свою долю в праве на земельный участок, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным в связи с отсутствием сведений обо всех правообладателях земельного участка, а также в связи отсутствием в ЕГРН сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

Просит установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану от <дата>г, выполненному кадастровым инженером Ю. по следующим координатам характерных точек границы уточняемого участка:

<данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером Ю. по следующим координатам характерных точек границ образуемых земельных участков:

1) <№>:ЗУ 1 площадью 1063 кв.м, с координатами характерных точек границы: <данные изъяты>

2) <№>:ЗУ2 площадью 2037 кв.м, с координатами характерных точек границы: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером <№>:ЗУ 1 площадью 1063 кв.м.

Признать за иными долевыми собственниками право собственности на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером <№>:ЗУ2 площадью 2037 кв.м.

Признать за ФИО1 (ИНН <№>) право на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении прав на земельный участок с кадастровым номером <№>, а также с заявлением о кадастровом учете земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Определением суда от 18.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5, В.М.АБ., ФИО7, ФИО8, ФИО10

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, В.М.АБ., ФИО7, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчики - представители администрации сельского поселения Югское, администрации Череповецкого муниципального района всудебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1), целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3); образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4).

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (часть 1).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Л. при жизни в собственность был выделен земельный участок на основании решения Домозеровского с/с от <дата> <№>, который поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер <№>, площадь 2800 кв.м.

После смерти Л. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок ее детям ФИО9, В., В., К., Г., по 1/5 доле в праве каждой.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> К., ФИО9 и В. подарили ФИО1 12/35 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (К. – 1/5 долю, ФИО9 и В. – по 1/14 доле каждая).

Таким образом, у ФИО9 и В. осталось по 9/70 долей в праве собственности на спорный земельный участок.

Согласно сведениям ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 12/35 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, за ФИО9, В. по 9/70 долей в праве собственности за каждой.

Право собственности иных правообладателей В. и Г. в установленном порядке не зарегистрировано.

Судом установлено, что В. умерла <дата>. После ее смерти открыто наследственное дело. Единственным наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО7 Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону ФИО7 на долю в земельном участке не выдавалось.

Г. умерла <дата>. После ее смерти открыто наследственное дело. Единственным наследником, принявшим наследство, является ее дочь ФИО8, которой нотариусом выдано <дата> свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на 1/5 долю в земельном участке с кадастровым номером <№>.

Судом установлено, что В. умерла <дата>. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти, обратившись к нотариусу, являлись дети ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5, В. На долю в спорном земельном участке свидетельство нотариусом не выдавалось.

Из представленных документов судом установлено, что по заказу истца кадастровым инженером Ю. <дата> был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Согласно представленному межевому плану уточненная площадь земельного участка составляет 3100 кв.м. Смежными с уточняемым участком являются земли государственной или муниципальной собственности до разграничения.

Из искового заявления и материалов дела установлено, что возможность личного согласования местоположения границ и площади земельного участка со иными собственниками участка у истца отсутствует.

Учитывая установленные обстоятельства, оценивая по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся доказательства в совокупности, принимая во внимание, что наличие спора по границам земельного участка не установлено, ответчики возражений по иску не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части установления границ спорного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.

Также в материалы дела истцом представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Ю., в результате кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно указанному межевому плану в результате раздела образуются два участка площадью 1063 кв.м. (соответствует 12/35 долей, принадлежащих истцу) и 2037 кв.м. (соответствует оставшимся 46/70долям).

Из искового заявления и приложенных документов следует, что истец пользуется принадлежащей ей доле в праве собственности на земельный участок, построила на используемой ею части земельного участка дом и гараж. Вместе с тем, в связи с отсутствием зарегистрированных прав у правообладателей земельных участков и их наследников у истца отсутствует возможность раздела земельного участка и выдела принадлежащей ей доли в натуре.

Поскольку ответчики не представили возражений относительно представленного межевого плана суд полагает исковые требования ФИО1 о разделе земельного участка удовлетворить, произвести раздел земельного участка в соответствии с представленным межевым планом, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО9, В., признать за истцом право собственности на образованный в результате раздела земельный участок <№>:ЗУ 1 площадью 1063 кв.м, и признать за ФИО9 право собственности на 9/70 долей в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок <№>:ЗУ 2 площадью 2037 кв.м,

Поскольку В. умерла, наследники в регистрирующий орган не обращались, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права за умершей, при этом, наследники В. не лишены возможности самостоятельно в последующем зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли в образованном земельном участке.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагаетпризнать за ФИО1 право на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о кадастровом учете изменений местоположения границ и площади земельного участкас кадастровым номером <№>в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером Ю., с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <№> с кадастрового учета и прекращении прав на земельный участок с кадастровым номером <№>, а также с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером Ю., по следующим координатам характерных точек границы уточняемого участка:

<данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером Ю., на два земельных участка со следующими координатами характерных точек границ образуемых земельных участков:

1) <№>:ЗУ 1 площадью 1063 кв.м, с координатами характерных точек границы:

<данные изъяты>

2) <№>:ЗУ2 площадью 2037 кв.м, с координатами характерных точек границы:

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на 12/35 долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО9 на 9/70 долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 9/70 долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером <№>:ЗУ 1 площадью 1063 кв.м. с координатами характерных точек объекта:

<данные изъяты>

Признать за ФИО9 право собственности на 9/70 долей в праве общей долевой собственности на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером <№>:ЗУ2 площадью 2037 кв.м., с координатами характерных точек объекта: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 (ИНН <№>) право на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о кадастровом учете изменений местоположения границ и площади земельного участкас кадастровым номером <№>в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером Ю., с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <№> с кадастрового учета и прекращении прав на земельный участок с кадастровым номером <№>, а также с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина