Решение по делу № 2-6154/2022 от 24.08.2022 | Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

УИД-16RS0...-79

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечении обеспечить доступ в жилое помещение, определении в пользование жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечении обеспечить доступ в жилое помещение, определении в пользование жилое помещение. В обоснование иска указано, что истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя (мужа и отца) - ФИО2, умершего ... 1/24 доли жилого дома (по 1/48 доли каждому) по адресу: ..., общей площадью 578,5 кв.м., жилой площадью 361 кв.м., кадастровый ....

..., истцам - ФИО3 (супруге) и ФИО9 (сыну) выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли к имуществу ФИО2, состоящее из 1/24 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., общей площадью 578,5 кв.м., кадастровый ..., принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности с ....Право общей долевой собственности за истцами зарегистрировано в Росреестре РТ. Ответчики по делу являются сособственниками общей долевой собственности спорного дома, которым принадлежит право общей долевой собственность в следующих долях: 1) ФИО10 - 1/12 доли, 2) ФИО11 - 2/40 доли, 3) ФИО5 - 9/40 долей, 4) ФИО12 - 2/15 доли, 5) ФИО6 - 1/8 доли, 6) ФИО13 P.M. - 1/16 доли, 7) ФИО7 - 1/15 доли, 8) ФИО8 - 5/48 доли.

Согласно техническому паспорту БТИ, жилой дом состоит из двух двухэтажных деревянных строений: литер А, Al, А2,АЗ, а,а1,а2,а3, общей площадью 310,5 кв.м., жилой 175 кв.м., 1905 года постройки и литер Б,б,б1 общей площадью 268 кв.м, жилой 186,1 кв.м.. 1864 года постройки.

Таким образом, спорный жилой дом имеет общую площадь 578,5 кв.м., жилую 361 кв.м.

Доли, соответствующие долям в натуре, сособственниками не выделялись. Официальная регистрация нумерации квартир в ... не проводилась, т.е. отсутствует.

Земельный участок площадью 3291 кв.м. с кадастровым номером ... прилегающий к дому 42 по ... (земли населенных пунктов), предоставлен для индивидуального жилого дома и используется сособственниками соразмерно их долям на жилой дом.

В общей сложности, истцам по делу, в порядке наследования, принадлежит 1/24 злей в спорном имуществе, что составляет в жилом доме - 24,204 кв.м. общей площади, 15,1 кв.м. жилой площади. Площадь земельного участка, принадлежащая истцам, составляет - 137,125 кв.м.

На сегодняшний день, ответчики по делу отказывают истцам в добровольном досудебном порядке разрешить вопрос вселения и определения порядка пользования истцами жилым помещением и земельным участком.

На основании изложенного истцы просят вселить истцов - ФИО4 и ФИО9 в жилое помещение по адресу: ...; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком по адресу: ...; обязать ответчиков обеспечить доступ истцам в жилое помещение по адресу: ...путем передачи комплекта ключей; определить в пользование истцов жилое помещение - комнату, расположенную на тором этаже, Литер А, вход со двора по адресу: ...площадью 7,7 кв.м.

Истцы извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчикам заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации направлены извещения о времени и месте судебного заседания, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО9 являются наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя - ФИО2, умершего ....

Ответчики по делу являются сособственниками общей долевой собственности спорного дома, которым принадлежит право общей долевой собственность в следующих долях: ФИО10 - 1/12 доли,ФИО11 - 2/40 доли, ФИО5 - 9/40 долей, ФИО12 - 2/15 доли, ФИО6 - 1/8 доли, ФИО13 P.M. - 1/16 доли, ФИО7 - 1/15 доли, ФИО8 - 5/48 доли.

Таким образом, спорный жилой дом имеет общую площадь 578,5 кв.м., жилую 361 кв.м.

Учитывая, что факт нарушения ответчиками прав истцов на вселение и пользование спорным жилым домом и земельным участком, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании в нем и передаче комплекта ключей. Кроме того, принимая во внимание отсутствие доказательств нарушения жилищных прав иных сособственников заявленным истцами порядком пользования спорным жилым помещением и земельным участком, требования истцов об определении в пользование истцов жилого помещения – комнату, расположенную на втором этаже, Литер А, вход со двора по адресу: ..., площадью 7,7 кв.м., также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО4 и ФИО9 в жилое помещение по адресу: ....

Обязать ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО1 не чинить ФИО4 и ФИО9 препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком по адресу: ....

Обязать ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО1 обеспечить доступ ФИО4 и ФИО9 в жилое помещение по адресу: ...путем передачи комплекта ключей.

Определить в пользование ФИО4 и ФИО9 жилое помещение - комнату, расположенную на тором этаже, Литер А, вход со двора по адресу: ...площадью 7,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Галиуллин

Решение12.09.2022