2-557/2023
УИД 30RS0№-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года г.Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,
при секретаре Боброве А.Г., с участием помощника прокурора Трусовского района г.Астрахани Кругловой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.08.2021г. Согласно п.4 договора на момент подписания договора на регистрационном учете в жилом доме состоят ответчик, которые обязуются сняться в 30 дневный срок с момента подписания договора. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Регистрация ответчиков ограничивает право истца владения и пользования имуществом. Истец просит признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 не явился, представил заявление, в котором иск поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены был по последнему известному месту жительства.
Представитель ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При указанных обстоятельствах, извещение ответчика является надлежащим, а требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - выполненными судом в полном объеме, поскольку ответчик уклоняется от получения корреспонденции по месту своей регистрации, об ином месте жительства он не уведомил регистрирующие органы.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, не явились в судебное заседание, судом признано, что они надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, истец в письменном ходатайстве указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Иск не оспорил, возражений не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственник жилого помещения имеет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом – ст.209 ГК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом доме на регистрационном учете с 02.12.1994г. состоит ФИО3, с 01.06.2010г. – ФИО8
В соответствии с п.4 договора купли продажи от 19.08.2021г. по заявлению продавца на регистрационном учете в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписания договора. Иных лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, каких-либо договорных обязательств по поводу сохранения права пользования указанным жилым помещением не существует. Членами семьи собственника не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с ними не заключалось. Оплату жилищных и коммунальных услуг не производят.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Со стороны ответчиков доказательств в возражение доводов истца и их опровержения, суду не представлено. Иск не оспорен, возражений не заявлено.
Таким образом, в суде установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, соглашения с собственником жилого помещения о пользовании не имеют, их регистрация в квартире носит формальный характер, что дает суду основание сделать вывод о том, что они прекратили право пользования спорным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Анализ всей исследованной по делу совокупности доказательств дает суду основание сделать вывод, что требования истца, о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Иноземцева Н.С.