Дело №
УИД:23RS0№-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
10 августа 2023 года город Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Воронковой А.К.,
при секретаре судебного заседания Кишинской А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился с исковым заявлением, в котором просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>; возложить обязанность по снятию с регистрационного учёта.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, проживает в квартире по адресу: Краснодарский край, Центральный район, <адрес>. Истец указывает, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - ФИО2, бывший супруг ФИО5 (Зухбаиа) ФИО1, которая является сестрой истца. Истец поясняет, что после расторжения брака ответчик перестал жить в представленном жилом помещении и выехал на другое постоянное место жительство в Республику Абхазия. Кроме того, ответчик вывез все принадлежащее ему имущество, в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании квартирой не имел. Вместе с тем ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялся. По приведенным основаниям, подробно изложенным в адресованном суду заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.
В адресованном суду письменном заявлении ответчик ФИО2 признал заявленные к нему исковые требования и подтвердил, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с 2009 года.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, ходатайств об отложении заседания не завил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, доказательств, свидетельствующих об уважительности своей неявки, суду не представил и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания по данному делу.
В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Сочи Лихолатов Г.С. полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании представитель администрации МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО3, а также представитель МКУ МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Квартирно-правовая служба» по доверенности ФИО4 оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи не явился, ходатайств об отложении заседания не завил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
При данных обстоятельствах суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 принял решение о рассмотрении данного гражданского дела при данной явке.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как видно из материалов дела, истец ФИО1, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Краснодарский край, Центральный район, <адрес>; нанимателем представленного жилого помещения значилась ФИО5 (Зухбаиа, в девичестве - ФИО1) (л.д. №, 26).
Из материалов дела также усматривается, что в соответствии с распоряжением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (л.д. №).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в представленном жилом помещении в качестве супруга нанимателя жилого помещения.
Из пояснений, данных в судебном заседании ФИО1, следует, что после расторжения брака с её сестрой ФИО2 перестал жить в представленном жилом помещении и выехал на другое постоянное место жительство в Республику Абхазия. Ответчик вывез все принадлежащие ему имущество и в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имеется.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с представленным суду актом, подписанным соседями истца, ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанном жилом помещении с 2007 года, личных вещей ответчика в спорной квартире не обнаружено.
При этом в адресованном суду заявлении ответчик ФИО2 признал заявленные к нему исковые требования и подтвердил, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с 2009 года, претензий к истцу ФИО1 у ответчика не имеется. Последствия признания иска ФИО2 ясны и понятны.
В то же время доказательств, подтверждающих, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые привели к выезду ответчика из спорной квартиры, суду не представлено, в связи с чем, судом сделан вывод о том, что регистрация ответчика по адресу спорной квартиры носит формальный характер.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая признание ответчиком заявленных требований, его фактическое непроживание в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.К. Воронкова