УИД 77RS0002-02-2024-020740-43

Дело № 2-1649/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 февраля 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Уманцевой Камелии Владиславовне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес – Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, кв. 63, комн. 4, находится в собственности адрес. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма. Сведений о смерти ответчиков в Едином государственном реестре ЗАГС не имеется, получателями социальных выплат согласно сведениям ГКУ «Соцказначейство Москвы» они не являются. Согласно акту осмотра от 23 сентября 2024 года указанное жилое помещение не используется, свободно, установлены технические средства охраны. По сведениям адрес Басманный по оплате за коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением имеется задолженность в размере сумма

В этой связи истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес – Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, кв. 63, комн. 4, указав, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес – Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, кв. 63, комн. 4, находится в собственности адрес.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Сведений о смерти ответчиков в Едином государственном реестре ЗАГС не имеется, получателями социальных выплат согласно сведениям ГКУ «Соцказначейство Москвы» они не являются.

Согласно акту осмотра от 23 сентября 2024 года указанное жилое помещение не используется, свободно, установлены технические средства охраны.

По сведениям адрес Басманный по оплате за коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением имеется задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: адрес – Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, кв. 63, комн. 4, на протяжении длительного времени не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанностей по договору социального найма не исполняют, то есть отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств вынужденного и временного характера отсутствия, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиками не представлено, равно как не представлено доказательств несения бремени содержания спорного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Уманцевой Камелии Владиславовне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 Камелию Владиславовну, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес – Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, кв. 63, комн. 4.

Решение является основанием для снятия Уманцевой Камелии Владиславовны, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, кв. 63, комн. 4.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 ноября 2025 года.

Судья И.В. Гусева