УИД 63RS0007-01-2025-000791-95
Дело № 2-1683/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30.05.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., с участием прокурора Е.М.И., представителя истца – адвоката Н.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.С. к Х.А.А., Х.А.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х.Р.А., Х.Р.А. о выселении из жилого помещения,
установил:
Д.Н.С. обратился в суд с иском к Х.А.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х.Р.А., Х. Рам.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный город, <адрес>, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., указав, что ему на основании договора № ЮГ2-6.16-79 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. После того, как квартира была достроена и передана ему по акту приема-передачи, к нему обратилась его сестра Х.А.С. с просьбой пожить со своей семьей: мужем Х.А.А. и несовершеннолетним сыном некоторое время в этой квартире, при условии, что они будут вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Однако обязательства ответчиками не выполнялись, он самостоятельно оплачивал задолженность по услугам. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой о выселении из квартиры, однако ответчики отвечают отказом.
Представитель истца - адвокат Н.Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики, МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района <адрес>», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Участвующая в деле помощник прокурора <адрес> Е.М.И. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора о долевом участии № ЮГ2-6.16-79 от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.С. принадлежат на праве собственности жилое помещение: квартира, площадью 33,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный город, <адрес>.
Ответчики не являются членом семьи Д.Н.С.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики проживали по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Кроме того, проживание ответчиков по адресу указанного жилого помещения влечет необходимость несения дополнительных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, общего хозяйства стороны не ведут, взаимное уважение и взаимная забота сторон, общие интересы сторон отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков по спорному адресу.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.Н.С. и адвокатом Н.Т.А. (исполнитель) заключен Договор-Соглашение на оказание юридической помощи.
Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 40 000 руб., которые оплачены истцом, что подтверждается приходным кассовым ордером № серии ТБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя объема проделанной представителем работы, количества времени, затраченного представителем истца, его интеллектуальные затраты при подготовке и рассмотрении гражданского дела судом, сложности оказанных услуг по составлению процессуальных документов и их объема, количества судебных заседаний с участием представителя истца, соотносимость расходов на представителя с объемом защищаемого права, процессуальный результат по делу, с учетом баланса интересов сторон, требования разумности и справедливости, суд находит стоимость услуг на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. обоснованной и разумной.
Кроме того, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб., несение которых подтверждено чеком по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Д.Н.С. удовлетворить.
Выселить Х.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, из жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный город, <адрес>.
Взыскать солидарно с Х.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № пользу Д.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин