Решение по делу № 2-1297/2023 от 13.11.2023

УИД03RS0№-79

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 ноября 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указывает, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира, общей площадью 49,8 кв.м. была предоставлена супругу истца и членам его семьи: ФИО1 (супруга), сыновьям –ФИО1, ФИО1, ФИО2 (мать), для постоянного проживания по месту работы ФИО3 (Подсобное хозяйство агрокомбинат «Автомобилист»). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. С этого времени истец непрерывно проживает в спорной квартире, открыто владеет и пользуется, своевременно оплачивает все платежи, проводит необходимый ремонт, обрабатывает приусадебный участок.

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2038 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности. Основанием является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Выданная Администрацией сельского поселения Енгалышевский сельсовет МР <адрес> РБ. На спорную квартиру никто не претендует, семью не выселяют. Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, истец и ее сыновья являются членами хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости –отсутствуют.

По данным учетно-технической документации ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО1 собственником объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> не является и не являлась, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства.

ФИО1 просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащи образом, в материалах дела имеется о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Третьи лица ФИО1, ФИО1, представитель Министерства земельных и имущественных отношений, кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеют.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

При этом отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Согласно ст. 2 закона Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), в частности, в содержании ответа на правовой вопрос № в указанном Обзоре, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение - <адрес>, расположена по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанная квартира, общей площадью 38,5 кв.м. предоставлена ФИО3 и членам его семьи( ФИО1, ФИО2 (мать), ФИО1, ФИО1, для постоянного проживания по месту работы ФИО3. (Агрокомбинат «Автомобилист») Постановлением главы Администрации Енгалышевского сельсовета о ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно контрольному талону к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 а/к «Автомобилст» предоставлена площадь 38.5 кв.м. в жилом <адрес>. Указан состав семьи: ФИО3, ФИО1, ФИО2 (мать), ФИО1(сын), ФИО1(сын).

Согласно выписке из протокола совещания администрации а/к «автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ № выделена квартира следующим работникам агрокомбината «Автомобилист»: под № значится ФИО3.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти Ш-АР № от 22.01.2015г.).

Согласно справке от 19.9.2023г. №, представленной Администрацией сельского поселения Енгалышевский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет в составе семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м., имеет земельный участок общей площадью 2038 кв.м. (основание похозяйственная книга №,с/с №).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО1 собственником объекта недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> не является и не являлась.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, согласно сведениям о характеристиках объекта, сведениям раздела два, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости – отсутствуют.

Также, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель-ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правах ФИО1 объект недвижимости- земельный участок с кадастровым номером №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Чишминский участок следует, что ФИО1 по данным учетно –технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес> не является (не являлся).

Кроме того, сыновья истца – ФИО1 и ФИО1, своими заявлениями согласились с исковыми требованиями ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру и просили удовлетворить.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО1 к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 80 15 №, выдан 13.05.2015г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023

Копия верна

Судья Э.Д. Зиангирова