61RS0012-01-2022-005644-17 дело № 2-2832/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2832/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель ФИО4 и ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель ФИО4 и ФИО5, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры № 298 арендованного имущества на торгах от 11.10.2021 является собственником квартиры, расположенной по . Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.07.2022.

На момент приобретения жилого помещения и до настоящего времени в нем зарегистрированы бывшие собственники ФИО6, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5

В жилом помещении ответчики не проживают, не оспаривают утрату права пользования, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

ФИО1 просит прекратить за ФИО6, ФИО3, несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по .

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Захаров В.Р., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО6, ФИО3, действующая за себя и как законный представитель ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явилась.

По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялось судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиками не получено. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11.10.2021 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах истец ФИО1 приобрел квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по . Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке 13.07.2022 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Доводы истца о том, что в приобретенной им квартире остаются зарегистрированными бывшие собственники жилого помещения нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», представленных на судебный запрос, по , значатся зарегистрированными ответчики ФИО6, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, бывшие собственники спорного жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают по месту регистрации подтверждаются актом о не проживании от 20.07.2022.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным по , принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 15.09.2022.

Судья